科技大厂进驻，就业机会增 南二都北漂人数减

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮19日表示，高雄近年成功转型科技城市，受惠台积电、亚湾特区、桥科园区等重大产业建设支撑，磁吸周边产业链及国内外大厂相继进驻，大幅带动产业经济活力与就业机会。

备受瞩目的台积电厂房虽尚未完工，也已开始招募职缺，皆为在地创造不少就业吸引力，不须再远赴他乡；台南已受惠南科发展多年，提供稳定的产业发展红利，北漂现象相对比高雄，减少更为明显。

李家妮指出，就业族北上发展，通常以「双北」为主要首选地，然而近年房价、物价通膨双涨，北部房价门槛提高、生活成本负担更重，或因其他就业吸引力，促使就业族选择留乡深耕或迁往其他低负担城市；婚姻亦是影响人口迁移的社会因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求迁移的动机下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。

综观2023年「南二都」高雄与台南外移人口，台南总迁出6.2万人，比2020年的7万人，减少约1成；高雄总迁出10.7万人，比2020年减少8.7％，显示人口外移状况有下降的趋势。

台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成表示，南二都外移人口减少、迁入人口增，为房市需求带来新契机，尤其是邻近产业园区、生活机能完善的住宅需求将更明显，同步带旺这些红利区房价表现，但对于在地购屋压力也是与日俱增。