柯文哲买47年商办！单价88万创新高　紧邻老婆赏屋豪宅

▲民众党主席柯文哲被爆以个人名义，砸4300万元买下立法院附近48坪商办 。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

民众党主席柯文哲被爆以个人名义，砸4300万元买下立法院附近48坪商办，位于林森南路、济南路一段交叉，紧邻陈佩琪去看的豪宅「元利群英」。该商办大楼为「济南⼤楼」，屋龄47年，柯文哲购入单价88万元，是该大楼实登新高价，也是区域高价。

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民众党主席柯文哲政治献金案延烧，妻子陈佩琪被揭露到处去看房，包括立院附近上看1.2亿豪宅，今（26日）在被民进党台北市议员林延凤爆料，柯早在今年5月10日就以本人名义，以4300万元买下立法院附近48.76坪商办。

柯文哲被质疑钱从哪来？对此，他回应：「是参考其他党的选举补助款惯例与候选人案例，将钱拿来设个人办公室长期使用。」

经查，柯文哲购入的商办为「济南⼤楼」，位于林森南路、济南路一段交叉，紧邻立法院研究大楼以及陈佩琪去看的豪宅「元利群英」。

经查实价登录，该笔交易权状48.7坪，总价4300万元，换算单价88.2万元。摊开「济南⼤楼」过去交易纪录，去年仅成交1笔，7楼单价80万元，前年则成交4笔，成交单价落在77~80万元间，而柯购入的每坪88万元，是该商办大楼实登新高价。

▲柯文哲被购入的商办，紧邻陈佩琪去看的豪宅「元利群英」 。（图／翻摄自Google Maps）

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，该区非属传统热门办公商圈，由于紧邻立法院等机关，办公室需求目的性强，大多都是公共行政方面、基金会等单位，本次「济南⼤楼」以每坪88万元交易，确实不便宜，但主要也是因为该区商办交易量与释出量低，产品相对稀缺。

黄舒卫说，「济南⼤楼」屋龄47年，公设仅11%，厕所规划在公共空间，以近50坪的权状空间来说，可容纳15~20人。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶观察，该区周边同类型屋龄较高的商办，成交行情约落在6~7字头，「济南⼤楼」能有较高行情，主要是位处三角窗，紧邻成功高中及开南商工，拥一定栋距，面马路户视野辽阔，且区段商办大楼释出稀缺，同时也为老牌建商投资兴建，具有品牌价值。

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