垦丁Villa开价1.58亿求售 网喷：有1亿还开民宿干嘛？
▲据传开出1.58亿元出售的民宿位于垦丁船帆石，属于独栋villa式的民宿。（图／翻摄自Google Maps）
「微解封」即将启动，但撑不下去的垦丁的民宿业者不少。据查，网路上有超过20间民宿待售中，近期更有民宿开出总价1.58亿元欲出售，不过却被网友吐槽「有1亿谁还要开民宿」，房仲则指出与其买垦丁民宿，还不如投资高雄套房更保险。
虽然台湾这波新冠肺炎疫情已经趋缓，各县市也将从明（13）日开始「微解封」，但民众对于出游仍有疑虑，因此从实际状况来看，真正订房要出游的民众在7月仍是少数，多数人都是预约7月后、甚至年底。
▲垦丁大街人潮只能追忆，民宿业者经营困难。（图／记者蔡玟君摄）
这也让苦了近2个月的民宿业者苦哈哈，甚至有人撑不下去欲将民宿释出，查询《591房屋交易网》资料，光是屏东恒春就有超过20间民宿待售中，日前本站也曾报导有垦丁南湾首排的民宿开价1980万元欲出售，看得出疫情对于民宿业的影响相当巨大。
不过近期也有人在脸书公开社团贴出垦丁的villa民宿欲出售，总价却是高得吓人，开价1.58亿元，据了解该物件位于船帆石，土地有261.91坪，建坪则是25.31坪，外观则为地中海风格，内部还有个泳池，共有2栋别墅可承租，属于近年流行的高档独栋villa。而根据该villa网站显示，7~9月的住宿价格都超过1万元。
只不过这样的产品却被网友酸爆，就有网友直白表示「我有1亿还要让奥客欺负吗？都可以爽爽过了」，也有网友质疑售价「是不是多打1个0」。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，依据观光局最新资料，屏东县合法民宿共959间，若20间出售，销售中的民宿还占不到总量的1成，以这个数字来看民宿待售量并不算高，不过全台旅馆民宿都受到疫情影响，住房率大减，基于去年下半年经验，业者仍期待解封后的报复性旅游人潮。
经营民宿的管销成本高于一般住宅出租，住房收益投报率在10%以上较为理想，且观光旅游业有淡旺季，又容易受到外在因素的影响，若以总价2000万元概算，购买1间民宿并不算高价，但同样价格在高雄市三民区及凤山区等人口较多的行政区可购置5~6间套房，倘若单纯赚取收益及房价增值空间，住宅出租或许是比较保险的选择。