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花桥明月璟辰苑

迭新花桥人居时代

售楼处品鉴热线：400-066-5550转888【官方】

璀璨花桥芯 立序都会封面

中国·昆山·花桥·国际商务城

双地铁旁 l 都会生态 I 雅居典范

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中国·昆山·花桥·国际商务城

双地铁旁 l 都会生态 I 雅居典范

【开发商】：昆山象淳房地产开发有限公司

【占地面积】：约5.4万㎡

【建筑面积】：约19.6万㎡（地上约13.6万㎡）

【绿地率】： 35%

【容积率】： 2.5

【物业类型】：高层

【总户数】： 1384户

【面积段】： 约88～118㎡

【交付标准】：精装（装标不低于1500元/㎡）

【梯户比】：2梯4户、3梯6户

【车位配比】：1 : 1.24，总车位1713个

【物业公司】：象屿物业（国家一级物业资质）

实景售楼处已公开。

△售楼处实景图

项目总占地面积54279.7㎡，规划10栋25-26F高层住宅，1384户，小区人车分流，车位比1：1.24。

本次取证的房源位于3#、8#、9#楼，共计410套带装修房源。

项目规划户型建面约88㎡、98㎡、118㎡，精装交付，象屿物业，物业费3.05元/㎡·月。

建筑面积约88㎡三室两厅一卫

建筑面约约98㎡三室两厅两卫

建筑面积约118㎡四室两厅两卫

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明月璟辰苑

项目位于花桥经济开发区金捷路南侧、东城大道东侧，距离在建中的S1线展览中心站直线距离约800m，附近还有东城大道、绿地大道、京沪高速、G312等道路，交通路网完善，出行便捷。

教育方面，周边有集善小学、昆山昆城外国语学校、集善中学、华东康桥国际学校、花桥高级中学，教育资源丰富。

△集善中学

医疗方面，周边有中西医结合医院、东方绿地医院。

△昆山市中西医结合医院

生态环境方面，项目周边有约40万方花桥生态湿地净水公园、花溪公园、集善公园等公园环绕，环境优美。

品牌价值--巨擘联袂铸造

象屿地产& 保利置业

双高价值地产引领者

双500强联袂倾力城市大作

象屿地产：构筑幸福人生 综合型城市服务运营商 大型国企

保利置业：匠心专筑·精品住宅 大型央企

区域价值---环沪首站、十四五规划、长三角一体化

花桥三面环沪，素有“江苏东大门，上海后花园”之称。随着长三角一体化发展，花桥作为昆山对接上海“桥头堡”，不断加速推进与上海在交通、产业、科创、生活等多方面的融合发展。

区域联动，交通先行。上海地铁11号线是国内首条跨省轨道线，2013年正式开通运营，日均客流量超5万人次，花桥段打破昆山-上海轨道交通壁垒，从此“双城”变“同城”。不仅如此，沪宁高速、312国道、上海绕城高速等道路在此交汇，C7跨省公交专线也已开通，还有在建中的轨道交通S1线与上海11号线在花桥站同站换乘，共同构建了无缝对接上海的城市多维交通体系。“不是上海，就在上海”从一句响亮口号化为生动实践。

产业方面：花桥积极深化与上海的产业协同，推进花桥-虹桥“双桥”联动，深化与上海大数据产业联盟、长三角大数据产业联盟等交流合作，推动与陆家嘴金融区等协同发展。

科创人才方面：花桥发挥得天独厚的临沪区位优势，依托昆山复旦科技园、花桥跨国联合创新空间、可可空间等上海资源集聚的平台优势，加快集聚高层次创新人才，全面推进花桥国际创新港建设，着力打造成为长三角人才创新创业首选地。随着越来越多的上海科创资源和人才来花桥创新创业，花桥楼市也将迎来更多居住需求。

发展前景：2019年5月，花桥与上海市安亭镇、白鹤镇共同签署《“安亭—花桥—白鹤”城镇圈一体化高质量发展战略合作协议》，共同打造长三角更高质量一体化发展的样板区。

2021年2月，在国务院批复的虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能布局中，昆山被纳入以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带。花桥将打造成为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的战略支点和核心节点，让花桥与上海的联系更加紧密。

项目位置·花桥新城区核心位置

项目位于昆山市花桥国际商务城新城区核心位置，金捷路与远创路交汇处。

项目优势:

交通配套：距离S1号线（在建中）展览中心站约800米，与上海地铁11号线在花桥站同站换乘；临近城市主干路（东城大道与绿地大道）；多条公交线路可以直达花桥地铁站和花桥全区、昆山市区，绿色出行，方便老幼；轨交、高速、国道、城市主干道等立体交通网络覆盖，轻松畅达上海、昆山及苏州市区，30min理想半径近享都会全维生活。

商业配套：项目2km内中科院商业街、花桥梦世界（在建中）、绿地未来中心（待开业）、规划中的大型商业综合体（项目东侧约500米）等繁华商圈汇聚，悠享都会生活。

教育配套：项目2km内有集善幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、花桥中专等幼儿园到高中全龄化公立教育配套，和苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校两所国际学校，教育资源丰富。

医疗配套：项目南侧约2km新建成的昆山市中西医结合医院，是一所公立二甲医院，以后也有望成为三甲医院。2021年12月25日正式开始运营。

生态资源：周边2km范围内有集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园等6大公园环绕，环境优美；

S1号线（在建中）-展览中心站800米

苏州首条市域轨道交通线路，是苏州轨道交通线网中首条与上海轨道交通线网对接的轨道交通线路；苏州轨道交通S1线，线路全长41.27千米，共设置28座车站。

璀璨时代封面 精工铸造经典 现代主义风格

花桥 明月璟辰苑

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