拉拉山旅馆区改住宅区 助民宿发展

桃园市都市发展局经通盘检讨，将复兴区拉拉山上、中巴陵既有2.54公顷旅馆区改画为住宅区，将有助自用住宅作为民宿发展。（桃市都发局提供／吕筱蝉桃园传真）

桃园市复兴区拉拉山风景特定区计划内，旅馆区受制环评规定，旅宿发展受限，因应近年露营区合法化问题，桃园市都市发展局通盘检讨，将上、中巴陵既有2.54公顷旅馆区改画为住宅区，将有助自用住宅当民宿发展。另检讨保护区内土地使用，坡度小于30度可作露营地申设，该案已在3月中办理再公开展览说明会，预计下半年度公告实施。

都发局说明，复兴区巴陵拉拉山风景特定区计划第2次通盘检讨自2016年启动，就当地民众生活聚落与观光发展研商，因上、中巴陵旅馆区所在区位，其实就是在地居民生活聚落，也是提供北横旅游服务主要地区，虽然画设为旅馆区，却因位于自来水水质水量保护区，兴建旅馆需经过复杂的环评，以致多年来旅馆业未有发展。

为此，都发局进行通盘检讨，将当地改画设为住宅区，未来包括自用住宅、教会等建筑物等，都有机会申请为合法建物，自用住宅也可以依照民宿管理办法规定申请作为民宿使用，期盼未来促进当地观光发展。

此外，这次也一并检讨区内保护区露营管制规定，开放坡度小于30度土地可作露营场申设，而既有的商业区建蔽率，也从原本50％放宽改至60％，通检内容已于2023年11月经内政部都委会审议通过。

复兴区长苏佐玺说，复兴山区长期以来存在建地不足问题，原拉拉山画设旅馆区是不切实际的作法，因位处水源保护区导致开发处处受限，乐见市府愿意协助复兴区的发展做出改变，尤其巴陵地区四季游客都多，而当地现有的露营区9成5以上不合格，业者们也很努力接受辅导期盼合法化，土地管制修订对于当地发展多了有利因素，期盼未来观光发展会更好。

桃园市议员苏伟恩则说，《国土计划法》即将在明年上路，族人都认为对于复兴山区的土地使用冲击大，乐见桃园市府通盘检讨山区的土地管制，不管是自用住宅未来可作为民宿，或是申设合法露营场限制放宽，都能刺激发展北横旅游，还能增加族人在山区的就业机会，也将鼓励更多泰雅青年愿意返乡。