『兰江山第花园』2024官方网站-兰江山第花园官方祥情-深圳房天下
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兰江山第花园位于福田区香蜜湖莲塘尾片区北环大道以北。拥有60899平方米占地，总建筑规模29万平方米，可售面积约18万平方米。兰江山第规划有11栋高层和28套townhouse。高层主要由160、180、255㎡品质大宅及410㎡的顶层复式组成，三面环山。社区内有多主题活动空间及6000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。
兰江山第花园位于深圳市福田区西北部，北环大道以北，福龙路以西，塘朗山以南，东侧为规划市政道路，南面、西面、北面三面环山。片区规划面积约6万平方米，用地呈不规划状。基地处于山地自然环境中，位置独立，周围青山未遭到破坏，山体植被保护良好，形成良好的生态背景。整体地形为周边高，中间低，最大落差达50m，其中东边市政路比基地最低点高出12m。
基础信息
【占地面积】60899㎡
【总建面面积】291968㎡
【容积率】4.74
【建筑覆盖率】23.66%
【绿化覆盖率】30%
【车位比】约1:2
【产权年限】70年（2006-2076）
【物业管理费】9.8元/㎡/月
【交楼期间】现楼
【物业管理公司】深圳市罗伯特管家物业管理有限公司
【在售产品】约180-319㎡阔景美宅及28墅董事传世大宅
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项目在总体规划上，采取感性的自由布局，用大生态的设计理念，尊重、倾听、利用自然，面对时间的积淀和岁月的痕迹，从现场出发，将住宅区原生态环境作为所在区域的整体地理环境的一部分，项目场地中间开辟无建筑区域，复原原生态大型乔木，形成局部的小型生态系统，实现住区自身的循环与平衡。
充分利用山体景观资源，建设具有鲜明个性和特色的“生态坡谷”社区。以大型乔木取代草坪，以人工湿地代替雕塑喷泉，营造生态化的植物群落，景观设计梳理彰显自然与时间交织的原生美感，并使之与未来的居住场景有机融合。原生植被繁荣茂盛，物种丰富，具有生态和空间记忆两方面的价值。环境景观设计意在营造绿意葱笼、错落有致、步移景异的花园式居住空间，使居民感受都市乡居的生活情趣。
罕见的三重园林
第一重：2万㎡台地园林
第二重：3万㎡山体公园
第三重：万亩塘朗山
阳光式停车公园
半山、阳光、生态、环绕其间的多功能停车公园
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多主题专属休闲空间
多主题创新空间，为业主提供当代最潮流的感受。在架空层、室外空间、地下空间分别设置了“文化体育、自然生态、时尚沙龙 闲娱乐”等主题泛空间
交通方面：多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城。
教育方面：
小学：梅山小学 荔园外国语学校、深圳市梅园小学 深圳市景田小学；
中学：梅山中学、深圳市高级中学、红岭中学、福田外国语学校；
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商圈方面：集萃一城繁华，近享万象生活
可享受深圳顶端的购物配套、集中的文化资源、齐全三甲医疗配套、成熟的休闲配套。
风水价值：
太师椅风水位三面环山，一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山，“水为财”面朝深圳湾香蜜湖
生态方面：三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。
三面环山，一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山，“水为财”面朝深圳湾香蜜湖
五重台地园林、半山篮球场、羽毛球场、网球场、山间泳池、双层慢跑道
约319㎡户型
户型鉴赏
约180㎡户型
深圳兰江山第售楼处电话✅：400-9616-219楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询免责声明1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。