揽金超110亿元！三地土拍，12宗地均底价成交！

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10月30日，广州、南京、苏州均进行了土地拍卖，并且所有地块均以底价成交。

其中，广州5宗宅地总成交金额81.17亿元，有3宗地被保利拿下，总成交金额为59.01亿元；南京江北新区4宗宅地总成交金额21.29亿元；苏州3宗涉宅用地总成交金额12.82亿元。

另悉，10月29日，上海土地交易市场发布年内第七批次集中土拍公告，涉及宝山区、浦东新区、虹口区、杨浦区、普陀区、闵行区、青浦区等7区共10宗宅地，总起始价达256.48亿元，将于11月27日开始进行现场交易，规则仍为“双高双竞”。

广州5宗地81.17亿底价成交

10月30日，广州迎来5宗宅地出让，其中，荔湾区1宗、海珠区3宗、天河区1宗，总建设用地面积78434.42㎡，规划建筑面积241853㎡，总起拍价81.17亿元，最终，5宗地均底价成交。

其中，天河区金融城东区AT091415地块，宗地面积16881.76㎡，规划建筑面积81620㎡。根据出让要求，竞得人须配建一所建筑面积9073㎡的18班小学及公园绿地等。另外，须按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为22.4亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。

最终，该地块由珠江实业、广州城投、华润置地、南沙交投联合体底价拿下，成交总价16.06亿元，成交楼面价19672元/㎡。中指研究院指出，算上建设广州市重点工程的资金，楼面价实际已经到了47116元/㎡。

荔湾区河柳街AL0111032地块，宗地面积6350.66㎡，规划建筑面积22227㎡，容积率3.50。最终，该地块由越秀以底价6.11亿元拿下，成交楼面价27500元/㎡。

海珠区琶洲南区3宗地块位置相邻，总出让宗地面积55202㎡，总规划建筑面积138006㎡，起始总价约59亿元，地块起拍楼面价均在4.3万元/㎡左右。3宗地块体量均不大，容积率均为2.5，是广州落实打造“好房子”、提供高品质住宅服务的积极探索。最终，3宗地块均由保利底价拿下，成交金额分别为28.75亿元、15.58亿元、14.68亿元，总成交金额为59.01亿元。

南京、苏州土拍均底价成交

10月30日，南京江北新区4宗宅地成功出让，总土地出让面积187114㎡，总规划建筑面积336800㎡，总起拍价21.29亿元。最终，4宗地块全部底价成交，南京扬子江开发置业和南京宁北置业各摘得两宗，总成交金额21.29亿元。

同日，苏州迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积108070㎡，总规划建筑面积151432㎡，总起始价12.82亿元，最终，3宗地块均底价成交，总成交金额12.82亿元。

其中，相城区高铁新城地块，由苏州高铁新城以底价8.02亿元拿下，成交楼面价11369元/㎡。相城区阳澄湖镇地块，由苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司和苏州兴华房地产开发有限公司联合体以底价2.65亿元拿下，成交楼面价7200元/㎡。吴中区临湖镇地块，由苏州市临湖项目投资有限公司和苏州嘉盛房地产开发有限公司联合体底价2.15亿元拿下，成交楼面价12800元/㎡。

上海拟出让10宗地 总起始价超256亿元

10月29日，上海土地交易市场发布年内第七批次集中土拍公告，涉及宝山区、浦东新区、虹口区、杨浦区、普陀区、闵行区、青浦区等7区共10宗宅地，总起始价达256.48亿元，将于11月27日开始进行现场交易，规则仍为“双高双竞”。

其中，浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块和C-05C-04地块将实施组合出让，总起始价26.0193亿元。

宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块也将实施组合出让，总起始价12.5284亿元。

浦东新区Z000602单元20B-12地块，土地总面积和出让面积均为53052.36平方米，容积率2.0，起始价56.2567亿元。

虹口区C080301单元hk191A-03地块，土地总面积和出让面积均为14280.63平方米，容积率3.87，起始价45.8708亿元。

杨浦区N090602单元K8-05地块，土地总面积和出让面积均为21624.12平方米，容积率2.3，起始价31.3333亿元。

杨浦区N090601单元I5-01地块，土地总面积和出让面积均为19462.71平方米，容积率1.8，起始价24.5230亿元。

杨浦区C090202单元02-07地块，土地总面积和出让面积均为8192.66平方米，容积率2.16，起始价13.0952亿元。

普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，土地总面积32642.49平方米，出让面积29895.54平方米，容积率1.29，起始价15.81亿元。

闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，土地总面积和出让面积均为29622.91平方米，容积率1.8，起始价21.899亿元。

青浦区青浦新城QPC1-0012单元5701地块，土地总面积和出让面积均为21174.50平方米，容积率2.4，起始价9.1474亿元。

责编：万健祎

校对：杨立林

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