蓝鹰高球场9/13二度拍卖　底价倍翻至逾12亿元

▲蓝鹰高球场9/13二度拍卖，底价为12.46亿元，图为蓝鹰高球场。(图／元大金提供)

记者蔡怡杼／台北报导元大金控旗下元大国际资产将于9月13日经桃园地院第二次拍卖蓝鹰高尔夫球场，该处高球场土地面积约144,286.27坪、建物面积约2,319.76坪，底价为12.46亿元，担保品含盖全部18洞球道，而事隔近3年后，蓝鹰高球场再度标售，不过，底价却倍翻至超过12亿元，是否能顺利标脱，市场高度关注。元大金表示，蓝鹰高球场将于下周四二度拍卖，底价为12亿4692万6000元，担保品含盖全部18洞球道。蓝鹰高球场为早期合法兴建的高尔夫球场，为市场上相当稀有的担保品物件，其拍卖底价与公告现值的约11亿元相当，且不动产完整，易于投资人多方投资。

▲蓝鹰高球场9/13二度拍卖，底价12.46亿元，图为蓝鹰高球场。(图／元大金提供)

元大金指出，依市场分析，政府将于2020年前投资开发「桃园航空城计划」相关建设，根据交通部提出之「荷包蛋理论」，除提升周边经济发展外，因特区溢出的经济效益，将带动桃园县内整体各项经济、产业、交通、休憩区域之发展、就业及休闲人口增加，蓝鹰高球场正处于整体效益提升的「龙潭科技产业园区」范围内，且邻「小人国」、「渴望园区」及「龙潭光电园区」，加以行政院编列的观光发展基金之挹注，皆为其未来发展注入无限张力。且蓝鹰高球场为18洞国际标准规模的高尔夫球场，场区地势平坦，景观园艺规划及水土保持监控均维持理想，土地所属约96%(138,833.5坪)为游憩用地，对未来投资者取得标的物后，接续为高尔夫球场使用或进而扩展涵盖其他复合式休闲观光游憩产业之使用，无须再为土地使用类别之变更，加以短期有观光发展基金之助益，中、长期有桃园航空城计划所带来的效益，提供中长期获利增值空间。不过，即使在09年桃园航空城题材热炒时，蓝鹰高球场曾进行过首次的标售，底价为6.24亿元，虽然多组人马对该标案感到兴趣，不过，当时进场的多是没有债权投资经验的高尔夫球业者，还需更多时间筹资、估价，因此，宣告流标。