朗朗台大三大优势 掀购屋热

新生南路三段、台大体育场首排街廓暌违30年未有新案释出，台大校园静巷案「朗朗台大」一登场就吸引买气涌入，图为建物3D外观与区域空拍合成示意照。图／业者提供

「台大」近两年来创造不少秒杀、热销案，除了台湾最高学府地位与多所明星学校外，111公顷台大校园与26公顷大安森林公园绿地、人文底蕴丰富的温罗汀街区和成熟的生活机能外，更重要的是遍及传产、金融、科技等产业高层的台大校友买盘，购屋第一志愿就是锁定在母校周遭置产。其中，由台湾川普建设在中秋节推出的「朗朗台大」，诉求近30年唯一正对台大运动场首排静巷新案、新生南路三段70巷通往温州街的静巷学府寓邸，甫开案预约组数和来人量就周周冲新高。

熟悉台大周边房市的仲介业者指出，新生南路三段静巷是台大人最钟爱的温州街区，书店和引领各世代思潮的咖啡馆林立，地段价值与人文气息居台大生活圈之最，对台大校友来说更是「情怀，无价」。

传真行销专案经理张大成分析，「朗朗台大」作为正对台大运动场首排、新生南路三段静巷30年未有新案登场的第一案，是台大周边新一轮起涨点的购屋机会，同时也为该区下一个十年话题大案不断的时代正式揭开序幕。

盘点台大概念指标推案，最近期是靠近师大生活圈的「温州院」，规划47～60坪，开价150～170万，缔造四个月完销纪录。今年6月顶新旗下顶禾开发成为台大体育馆对面、新生南路三段校园首排街廓1,290坪都更案的实施者，原地将重建21层大楼，未来更新后每坪行情预估上看200万。

在当前众多台大概念推案中，「朗朗台大」拥有三大优势：第一是台大运动场第一圈的新生南路、温州街静巷地段优势。第二是收获新生南路三段静巷近30年没有新案释出的供需优势。第三是在台大生活圈当前破80坪与小于20坪的M型推案潮中，以27坪、38坪适中产品，卡位进坪数真空带的产品与总价优势。

「朗朗台大」单层3并双电梯，全坡道平面车位，全案共计32户，标准层规划一户27坪二房，与两户38坪三房，公设比33.5％低于目前北市平均的35％～36％，得房率高，对着重教育品质与学风薰陶的台大生活圈买家，兼具置产与传家价值。