老公寓顶楼千万不要碰？过来人揭「3巨雷」喊：一定后悔

老公寓顶楼问题不少，购买前要三思。（图／报系资料照）

台湾房价惊人，要买一个属于自己的窝并不容易，资金有限的消费者会考虑购买顶楼，但有另一派却是绝对不买顶楼，话题引起热烈讨论，内行人点出3大问题，包括热、漏水及楼梯等考验需要靠克服，想清楚再做决定。

该名网友在脸书社团「买房知识家 A你的Q」发文指出，资金拮据发现公寓最便宜，没有公设管理费非常低，加上自己很怕吵想避开邻居噪音，考虑选择公寓顶楼物件，但不知道「公寓顶楼」好不好。

话题引起热烈讨论，反对声浪相当多，主要提到热、漏水及爬楼梯等问题，不建议选择老公寓顶楼，「热可以开冷气解决，顶多就是电费，最怕漏水跟楼梯」、「碰到漏水问题，一定会后悔，如果没有倒还好」、「夏天冷气几乎开24小时。目前顶楼磁砖膨拱，管委会跟住户没人要处理，我们想架铁架遮阳遮雨水，结果靠北一大堆很麻烦。」

另一派人则认为，好物件不是没有，只是需要仔细挑，要做的功课比较多，「我是买公寓顶楼，但是是条件相当好的物件，所以得要好好挑跟看」、「买到这一种的（屋顶有增建）！运气好吧，三年了，基本上只花$30000修漏水。身体也变好了」、「最重要还是钱的问题，顶楼还是有好的物件，只是机率较低。」

ETtoday报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，除了三大问题需要考量之外，除非老公寓都更否则增值性较低，销售期也会变长，但若单纯自住，常见问题又都可克服就不用担心，怕吵的话，巷弄内的公寓顶楼可能是不错的选择。