老屋变黄金!圆山这案整地20年 开价破百万仍卖9成
▲剑潭站指标案「圆山帝宝」,今30日举办开工动土典礼。(图/爱山林建设提供)
曾是一片老旧破败的房屋,历经20年整地,才终于动工的台北市剑潭站指标案「圆山帝宝」,今30日举办开工动土典礼,每坪开价105~115万元,预计4年后完工,买方有不少在地换屋族或为下一代置产的族群,目前已经销售9成。
「圆山帝宝」规划23、41、47坪的格局,共203户住家,每坪开价105~115万元,预计2024年底完工,只要步行约300公尺,即可到达剑潭站2号出口,买方包括医师、律师、工程技师、会计师、教授、海外华人、企业主等高资产族,吸引许多在地客换屋或为下一代置产。
爱山林(2540)建设总经理张境在表示,「圆山帝宝」把产品规划到地上24层、地下6层,全栋采用SRC钢构条件,耐震6级,也是爱山林建设上市首发案,此案与地主冠扬建设协议合建,历经20年整地而成。
以剑潭站周遭中古屋来讲,平均屋龄在10~20年,平均楼高也在15楼左右,实价登录的行情,约略在85~105万元之间。
而同样在剑潭站附近的新建案还有「圆山 ART」,每坪开价78万元,规划36~38坪的3房格局;「良茂咏悦」开价每坪100~110万元,规划24、27坪的2房,以及40~52.5坪的3房。
▲台湾企银董事长黄博怡(右3)、爱山林建设董事长祝文宇(右4)、冠扬建设董事长黄泰贤(左4)、爱山林建设总经理张境在(左3)。(图/爱山林建设提供)