老屋可免缴房屋税！ 桃园市公布：只要符合「2个要件」
▲房屋会因折旧关系，现值逐年递减，房屋税也会越缴越少。（示意图／记者屠惠刚摄）
屋龄超过30年，就不用缴纳房屋税？房屋税课征除屋龄折旧率外，还要视房屋现值及使用情形而定。桃园市政府地方税务局指出，住家房屋现值免征标准为10万3千元，如果房屋同时符合「住家用房屋」及「房屋现值在新台币10万3千元以下」二个要件，即可免征房屋税。
该局进一步举例说明，例如屋龄30年的住家用房屋，现值折旧30年还超过10万3千元，仍应课征房屋税；但屋龄10年的住家用房屋，其现值已折旧至10万3千元以下，则可免征房屋税。
但如果房屋现值10万3千元以下同时供住家及非住家使用，非住家部分仍应按适用税率课征房屋税，只有住家部分可免缴房屋税。
该局提醒纳税义务人，桃园市住家用房屋现值在10万3千元以下者，该局会主动办理免税，但未来房屋如有使用情形变更(如供营业、诊所、补习班等使用)，或房屋增建增加房屋现值时，仍将依规定课税。
此外，桃园市政府地方税务局表示，如果房屋维持既有现状，房屋会因折旧，现值逐年递减，所缴的房屋税也会越缴越少。例如桃园市108年房屋税开征户数约为90万7千户，约有85%比例的户数，民众所缴房屋税额较107年低。
税务局说明，如果房屋有增建面积、持有比例增加，或是有超过自住户数限制、使用情形变更（如自住房屋变更供营业或出租使用）、新市镇减征比例逐年减少等情形，房屋税会比前一年增加。