老宅也有春天！南京东路53年宅 屋主持有2年赚312万下车
53年的老房子迎来春天，位在北市松山区「武昌新村」4楼户39.5坪，实价登陆揭露，屋主持有2年，转手交易大赚312万元，房仲表示，原屋主买入时单价55万元，买得很便宜，所以才会有312万元的涨幅。
「武昌新村」位在南京东路五段巷弄内，邻近123巷传统市场，生活机能完善，原屋主在2018年2月以2196万元买进4楼户，面积39.5坪，今年2月以2508万元卖出，虽然是53年的老宅，还是获利下车。
记者实际走访，「武昌新村」虽然在巷弄内，但是距离捷运南京三民站不远，加上旁边就是西松国小，很少有案件释出，附近住户表示，「这边生活机能很好，买家可能也是单纯自住，不太会考虑都更的事情」。
21世纪不动产民生圆环加盟店店长廖伟宏指出，原屋主之前买到单价55万元，买得很便宜，至于他售出的单价在63万元，在这个区域算是正常价格范围内，所以买到低价是获利的主要原因。
▲「武昌新村」邻近123巷传统市场。（图／记者林裕丰摄）
廖伟宏分析，「有时候买房子会遇到屋主急售，低于市场价位，加上这两年房市上涨，所以才有300多万的涨幅，不过扣除税金和仲介费用，获利约在一成，算是正常范围」。