乐华夜市熄灯后？ 房仲：房价涨1成
新北市永和区居民受不了乐华夜市的噪音、油烟及交通受阻，提起诉愿打行政诉讼官司，台北高等行政法院日前则判决撤销该夜市营业许可登记。不过，有网友认为「新住户只是为了房价」，并在网路发起连署活动力挺。对此，房仲业者表示，乐华夜市一带住宅行情确实比区域房价还低，熄灯后可望补涨，幅度约在1成左右。
乐华夜市2013年2月获得新北市政府合法许可，不料，当地居民受不了噪音、油烟及交通受阻，提起诉愿打行政诉讼抗争，台北高等行政法院日前认定，区公所没召开里民说明会，也未获得6成以上居民同意，因此判决撤销该夜市的营业许可，恐造成有50年历史的乐华夜市吹熄灯号。
值得一提的是，该判决也在网路上引发论战，有网友认为，居民表面上赢了生活品质，实际上只是为了房价着想，且当地先有夜市才有住户，有「鸠占鹊巢、乞丐赶庙公」之嫌；至于夜市对房价的影响多大？台湾房屋智库发言人张旭岚表示，夜市带来餐饮购物的便利性，却也有噪音、环境卫生等问题，尤其在台北都会区，更有交通打结的困扰，因此对周边居民而言，夜市的存在既是优点、也是缺点。
「不过也有夜市和居民和平共存！」张旭岚举例，永康街夜市发展出一套商圈与居民互助信任的模式，透过自治会的制度化管理，让住户与商家达成共识，共同维护整体居住环境，不仅成为国际观光级商圈，在有稳定消费客源之余，也能维持优异居住品质，如今，该商圈周边住宅行情平均单价高达95.5万元，甚至比大安区的住宅均价89.6万元还高。
谈到乐华夜市周边现况，张旭岚说，主要摊贩聚集的永平路，今（2015）年住宅均价每坪约40万元，但一路之隔的保平路，每坪却有45.4万元之谱，两者价差高达11.89％。她进一步指出，以往乐华夜市内的住宅交易量偏少，自住客多半因夜市人潮拥挤、出入复杂而却步，导致摊贩群聚的永平路公寓行情只有35万元左右，电梯产品虽有4字头，也比隔壁的保平路行情差距逾1成，「一旦乐华夜市熄灯，永平路的房价应该有机会比照保平路的住家行情。」
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