《类股》抢房→打房 营建股3月前强后弱

营建股3月呈现先涨后跌两样情。由于国际与台商热钱持续往台湾汇集，对于以房地产作为资产配置的保值需求强劲，成为房市最大靠山，3月上半个月在全民疯买房的狂潮下，类股指数自340点附近一路上367.38。不过房市热翻天引起炒作疑虑，央行、财政部、内政部密集出手打炒房，政策因素让营建股走下神坛，自3月中旬过后进行一波回档。惟资产题材加上股利诱因，下修幅度有限，3月最后交易日，类股指数盘中走高，类股上涨0.4%，展现抗跌力道。

去年全台房市受到资金潮涌入，加上超低利率带动下，2020年房市表现亮眼，今年前2月延续强大买气，六都前2月移转量创10年新高。炒房风气，引发政府一连中作为，立法院财政委员会30日审议《所得税法》修正草案，也就是房地合一税2.0，大致按行政院版本通过，包含最具争议的取得时间自2016年起算，顺利过关；不过修正案条文中「施行日期由行政院定之」，朝野立委未能有共识，该条文保留送党团协商。

政策因素不利房市发展，惟台股近来在高档震荡，保守型投资人资金寻求具高殖利率题材避风挡雨，营建股陆续公布股利政策，华固每股拟配息7元，现金殖利率约6~7%、长虹每股拟配息5元，现金殖利率近6%、皇翔每股拟配息4.5元，现金殖利率约9~10%、欣陆投控(3703)每股拟配息1.4元，现金殖利率在5%左右、达欣工每股拟配息2.5132元，现金殖利率约7~8%左右。

股利题材与政策因子角力，营建股上有压、下有撑，31日盘中润弘(2597)、三地开发(1438)涨停，成为类股抗跌2大支柱，三发地产(9946)、顺天(5525)、爱山林(2540)、国扬(2505)、华建(2530)等多档个股，涨幅皆超过1%。乡林(5531)、皇昌(2543)卖压较重。