丽宝集团又有创举！首度跨足地上权出租住宅 三重「青漾寓所」只租不卖

（「青漾寓所」室内家具、家电一应具全，装潢精致温馨。图∕业者提供）

丽宝集团又有创举！今（27）日丽盛建设总经理何昭宏宣布，首度正式挥军住宅租赁市场，将位在三重的设定地上权70年的住宅大楼「青漾寓所」正式登场，为集团首度跨足租赁市场的处女作，目前反应出乎预期，强力吸客。

至于集团还会不会规划加码，陆续推出其他只租不售的地上权出租住宅，何昭宏表示，目前集团在台北还有4笔小基地的地上权土地，都有规划和评估，尚未决定确定开发计划会采出租或出售。另外集团在台中，还有3笔地上权案销售中，目前销售率都超过五成，未来高雄也会规划推出百亿地上权案，由于地上权房价比一般住宅行情，大概只有7折左右，因此近年来中南部民众也慢慢接受地上权住宅的观念。

何昭宏表示，由丽盛建设打造成「类饭店和商务旅馆」的时尚精品宅「青漾寓所」，采只租不卖，全室精致装潢，家具、家电全包，让承租户一卡皮箱就可以入住，搭配优质的饭店式物业管理，一楼提供早餐、轻食，还贴心规画两层女性专属楼层，平均月租金只要2.5万元起，让租屋族也能享有绝佳的居住品质。

何昭宏表示，现代人要租房子，就怕遇到恶房东，连租后服务都没有。丽宝集团秉持创业四十多年以来，「诚信的态度，稳健的经营，精良的品质，热诚的服务」四大理念，抱持董事长最初的信念，用心成就「看得喜欢住得起」，「让回家成为享受」的幸福目标，因此推出「青漾寓所」成为住宅租赁市场的样板房。

该建案位于新北市三重区吉祥街61号，邻水岸河畔，坐拥双公园，临近集贤路上的家乐福商圈，与台北市的北士科园区仅一桥之隔。基地面积432坪，为地上10楼、地下2层的住宅大楼。单层四户，总户数72户，采双套房规划。

其中套房，分别是12坪、14坪、16坪，月租金从2.5万元到4万元不等；而两房则是从20坪、23坪，月租金5.4万元起。水电、网路、第四台、汽车停车位另计。

因应疫后时代，大家对于住的健康与安心，也极为重视。「青漾寓所」除了提供「当层排气」外，还加码加装「吸气阀」、「正压调节」等设备，以平衡管道压力，减少病菌残留室内，兼具防疫与通风。

装潢、家具、家电等也是全部安排到位。交谊厅每日提供轻食、简餐，承租户不仅可以一卡皮箱入住，连餐点都无须烦恼，居住安心又省心。

另外公共区域，有专人打扫，如果私领域需要清洁，也能协助预约。

丽盛建设更贴心的设计在于，为了安全考量，特别规划了八楼和九楼，属于女性专属楼层。总经理何昭宏提到，「从设计面就从女性考量为出发点，像是特别选用花砖，和粉色调的墙壁，来展现室内的温馨与柔美。从今年初才刚推出，就已被订走10户，有在地的三重人、空服员、医师、营养师等专业人士。

「青漾寓所」推出的管家式服务，是一种更贴心的服务方式，将整栋住户当作家人般的对待。举例来说：住户在上班时间，中途如果有收受冷冻包裹，需要协助解冻以便于晚上烹饪，物管人员都会全力协助，甚至周末也都会请住户们贡献自己的专业和邻居相互交流，举办公益讲座。

像是住户中有中医师，就会分享胃食道逆流的养护，也有营养师将分享如何吃更健康等。

住户们对彼此都相当熟悉，每天晚上，也有一半的住客会在交谊厅共享晚餐。

其中一位租客黄先生，就是在地三重人，因为家里有重新装潢的需求，大概在半年前，就不断地在附近找房子，后来看到了「青漾寓所」，提供全套的家具、家电，旁边还有公园、河堤，可以让84岁的老父亲散散步，所以他决定来承租。他分享住在这里就像是家的感觉，觉得邻居们的素质很高，父亲甚至满意的都想买下来。

「青漾寓所」最短签约租期为1年，可因个案特殊状况个别讨论。签约满一年的租客，直接租金享9.5折优惠，租满两年享有9折。不仅如此，住户更享有丽宝集团旗下福容大饭店「享福卡」会员升等最高的金福级(一年一约)，及赠送福容大饭店住宿券一张；丽宝乐园五折优惠券一年4张；丽格、丽馨产后月子中心VIP优惠价等，价值近20万元。