李庆隆 靠让利无往不利

台北市永康国际商圈协进会理事长李庆隆

台北市永康国际商圈协进会理事长李庆隆日前出书，央行总裁彭淮南夫人赖洋珠等商圈知名里民出面相挺。李庆隆笑说，永康商圈不只拚经济，也号称「天下第一里」，涵盖永康、福住2个里约16,000位里民，有不少部长、政务官、名人，包括宏碁董事长施振荣等人。

永康商圈是住商混合区，李庆隆如何让住民、商家和平共处是一大学问，「让利，可以让你无往不利！」李庆隆说，住家与商家争议根源是双方利益摆不平，一方为了赚钱、一方为了维护居住品质，没有谁对谁错，只有先让后让。

他从15年前提倡让利的观念，目前已有8成店家在晚上9点半就休息，很多商家花百万元买设备改善油烟问题，像这样你让一点、我让一点，店家提早一小时打烊、房东降一点租金，把眼光着重在彼此共同利益，不打个人战、谈团体共识，才能成就永康商圈的和谐。

血型B型、天秤座的李庆隆，对人、对事首重协调。他23岁在永康街创业起家，开设房地产仲介，高峰时期在永康街、丽水街、新生南路等永康商圈一带成交的物件之多，据传他的公司市占率高达约70％。后来他进一步回馈社区，结合在地一百多家店家成立永康国际商圈协进会，辅导商家做生意，更是全台60个商圈中唯一与市政府商业处订立自律公约者，彻底洗刷夜市脏乱印象，迎向国际市场。

对李庆隆来说，在捷运信义线开通前10年，永康商圈大概约6成店家没赚钱，曾是他最大的挑战；后来靠着举办定期活动，创造曝光机会吸睛吸金，一路挺了过来。如今，随捷运信义线开通，人潮涌入，很多店家大排长龙，李庆隆又开始担心，排队会让交通打结，噪音恐会引起居民反弹，又是一堂让与不让、互让的课题。