歷時10餘年！高雄苓雅五塊厝舊公寓 將都更蓋33層大樓

房市示意图。 图／联合报系资料照

高雄市苓雅区捷运五块厝站旁老旧公寓，高市府97年划定都市更新地区，由京城建设担任实施者自行协调整合，南北街廓历经十余年整合今天动土，将兴建33层大楼，总计479户。

依高雄市政府都市发展局资料，全案更新单元面积4415平方公尺，北侧属第5种商业区、南侧属第4种住宅区，经私有地主及合法建物所有权人百分之百同意实施都更，申请都更容积奖励及开放空间奖励合计38.89%，兴建地上33层楼、地下6层，总计479户，预计民国120年完成都市更新事业。

延续绿廊环境、都市防洪，以及降低都市热岛等绿建筑设计，预计取得银级标章，南北两侧皆有退缩建筑，北侧留有宽12米、南侧7米沿街步道，共1900多平方公尺沿街步道式空地型开放空间，步道衔接中正一路人行道及高捷橘线五块厝站3号出口，提供舒适充足沿街开放人行空间。

都发局新闻稿表示，全案北侧早年为市府于民国55年兴建的平价住宅，约128户，后由京城建设协调整合公、私有地主，100年4月向市府报核，于102年1月公告核定。后续实施者费时7年持续整合南侧基地24户，109年8月再次报核扩大范围，都发局以「168专案」列管，于180个工作天内，依都市更新条例审议程序办理公展、公听、工作小组及听证，110年12月经大会审定，实施者程序完备后，市府于111年5月第二次公告核定实施。

依都发局都市更新科数据，高市核定都更重建已达8案超过1550户，为加速民间都市更新案审议流程，110年公告「高雄都更168专案」，所有权人百分之百同意都市更新，都发局采专案列管加速审议；并成立单一窗口提供第一线咨询与服务，想了解都更审议流程、自主都市更新或辅导社区自办都更等相关事宜，可电洽都更科07-3313020或辅导团07-7405980。