力推危老建筑重建 桃市府简化审查程序

桃园市屋龄超过30年的建筑物约有30万栋，全市平均屋龄27岁，为此中央与地方联手力推危老建筑重建，鼓励民众申请免费的房屋耐震初评。图为老旧房屋示意图。（陈梦茹摄）

桃园市屋龄超过30年的建筑物约有30万栋，全市平均屋龄27岁，建管处指出，桃园的屋龄在六都建筑物里属于相对年轻、老屋数量也相对较少，不过新市府为了提升建筑安全，持续推动老旧建筑物的免费初评，并简化危老建筑物的重建审查程序，让原本需要1个月的审查期缩短到10天。

建筑管理处长邱英哲表示，危老条例从2017年5月公布至今，内政部统计桃园至今有148件危老重建申请案，由于危老建筑重建、都市计划变更都需耗费时间，加上桃园目前仍有许多重画区，因此建商、不动产公司会选择到重画区开发，而非走危老重建或都更，所以桃园的申请案数量与其他县市相较的确较少。

邱英哲说，过去危老重建的申请案件都需要召开预审会议，加以审查各项容积奖励的项目及额度，包括时程奖励、规模奖励、耐震奖励、绿建筑、智慧建筑及无障碍环境等奖励，其实容积奖励的项目、额度都已明定在「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法」中，因此为了简化审议流程，即日起容积奖励项目和额度都不必再召开预审会议审查。

邱英哲指出，以往危老重建的申请案件审查需要约1个月，现在简化流程后回归到一般执照申请，只要10天左右就可以拿到执照，可以大大提升申请执照的效率。只有1种状况需要经过预审会议，倘若民众申请危老重建时欲争取放宽建筑物的高度，由于此举或多或少对外部环境会造成影响，为此才需要经过审查。

除了危老重建申请案以外，中央也补助各地方政府替民众进行免费的房屋耐震初评，邱英哲表示，目前已有2553栋老旧建筑物申请免费的耐震初评，由于30年以上的房子，结构设计皆适用旧法规，免费的耐震初评是以现在精进的新法规去检视旧建筑，给予民众专业建议，如房屋没有任何问题无需更动，若有小瑕疵则建议修缮补强或拆掉重建，这个耐震初评只有申请人可获知结果，请民众放心踊跃申请房屋耐震初评。