立院初審通過不動產估價助理員制度 5資格可任職

立法院内政委员会今天初审通过「不动产估价师法」条文修正草案，增订不动产估价助理员制度。记者刘学圣／摄影

立法院内政委员会今天初审通过「不动产估价师法」条文修正草案，增订不动产估价助理员制度，协助不动产估价师办理内外业务相关工作，资格包括在修正的条文实施之前，已经协助不动产估价师执行业务满2年，还有修毕不动产估价、不动产投资与市场及不动产经济等领域相关课程。

立法院内政委员会今天审查「不动产估价师法」、「土地法」部分条文修正草案，内政部政务次长董建宏答询时表示，不动产估价助理员可以协助业务，但是不能负起最后的责任，还是要归由不动产估价师本身盖章。

有鉴于不动产估价师受委托办理土地、建筑改良物、农作改良物及其权利的估价业务，估价品质的良窳对于当事人财产权及不动产市场秩序影响甚钜，为了配合不动产估价实务作业需要，确保协助不动产估价师执行业务的助理人员具备相当知能，民进党立委吴琪铭、陈亭妃提案修法，增订不动产估价师助理员制度。

根据初审通过条文，有客观事实足以认定其身心状况不能执行业务，经过直辖市或县市政府主管机关，邀请相关专科医师、不动产估价师、学者专家组成小组认定，不发给开业证书，已领者撤销或废止其开业资格，并且注销开业证书。

初审通过条文增订，不动产估价师事务所得聘雇不动产估价助理员，协助不动产估价师执行不动产估价业务，对于协助执行业务的不动产估价助理员，不动产估价师应该善尽管理监督的责任。

有关不动产估价助理员应具备下列资格之一，包括不动产估价师考试及格；具有不动产估价师考试应试资格；大专校院以上学校毕业，修毕不动产估价、不动产法规、土地利用、不动产投资与市场及不动产经济等领域相关课程，合计10学分以上。或者是高等考试地政、都市计划、测量制图、财税金融职系考试及格。

另外，为了保障不动产估价助理员权益，初审通过条文明定，在本法修正条文施行之前，协助不动产估价师实际执行业务，已经满2年的在职聘雇员工，同样纳入不动产估价助理员应具备的资格之一。

经过在场立委与官员讨论，担任会议主席的吴琪铭裁示，后续将提报立法院会讨论，院会讨论前不须由党团协商。根据内政部评估，不动产估价助理员制度法制化，未来有助于提升不动产估价的专业及品质，有利于产业健全发展。