李宁22亿港元买写字楼，股价盘中跌超16%

12月11日，早盘港股李宁大幅下跌，最高跌超16%，创出2020年3月以来新低，截至上午跌幅达13.54%，报18.44港元/股。

消息面上，10日晚，李宁公告，其间接全资附属公司签订了一份买卖协议，计划以22.08亿港元（约20亿元人民币）价格收购恒基地产旗下一家主要从事物业投资的公司。

目标公司为一家于香港注册成立的有限公司，主要从事物业投资，目标公司主要资产为一整幢楼宇，总占地面积约9600平方呎，其总建筑面积约144000平方，楼宇包含22层商业/办公空间及两层零售区域。公告显示，李宁明确要将物业的一部分用作集团于香港之总部。

业绩表现上，2021年和2022年，标的公司收入0.35亿港元和0.5亿港元，除税后亏损0.17亿港元和0.8亿港元，资产净值28.13亿港元和27.33亿港元。

对于收购，李宁表示，集团于香港的业务具有庞大发展潜力，扩展集团在香港的业务营运将有助于扩展国际业务，具有重要策略意义。

据了解，李宁品牌近几年正加速国际化布局，2022年在香港开设直营旗舰店，公司未来更计划在2024年全面启动海外业务拓展。

除战略布局外，李宁选择买楼的时机也“恰到好处”，据悉，从今年下半年开始香港的楼市价格不断下跌。12月4日，美联楼价指数最新报140.78点，按周跌1.13%，连跌16星期；本年迄今楼价跌3.6%，创逾六年半新低。

不过这一举动在二级市场上并不被看好，今早，港股李宁跌近16%，且从年初至今已跌幅接近73%。

业绩上，公司面临着收入增速放缓的问题，今年上半年，李宁业绩上升13.0%至140.19亿元；归母净利润为21.21亿 ，同比增长-3.11%。

三季度，李宁销售点（不包括李宁YOUNG）于整个平台之零售流水按年录得中单位数增长，环比第二季度的10%-20%的中段增长大幅下行。

线下渠道方面，零售（直营）渠道实现20%-30%的低段增长，但经销商从双位数增长降到了低单位数增长；线上（电子商务）业务下降也很明显，在今年二季度还有10%-20%低段增长，到三季度已经是低单位数下降了。