连云港市拟发楼市新政：支持市场化“以旧换新” 公积金最高140万

观点网讯：5月16日，据“连云港发布”消息，连云港市发布关于调整和明确当前房地产市场相关措施的征求意见稿，旨在进一步鼓励和支持住房消费与房地产开发，活跃房地产市场。主要措施包括鼓励商品住房“以旧换新”，放宽公积金政策，扩大应缴契税额补贴范围和时限，放宽土地出让金缴纳时限，开展人才购房优惠活动，以及试点定制土地出让和定制家装新模式。

征求意见稿中还提到，支持市场化“以旧换新”。针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，由购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，同时房地产开发企业承诺，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。房地产经纪机构提供专属优惠服务推介房源，旧房成功出售后按约定完成新房交易的，对于促成“以旧换新”交易成功的房地产经纪机构经纪人，给予每笔1000元的奖励。

进一步放宽公积金政策 。（一）提高住房公积金贷款最高额度。普通职工家庭单方缴存住房公积金的，贷款额度提高至60万元，双方缴存职工家庭贷款额度提高至100万元；首套房住房公积金贷款，二孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存的提高至120万元；首套房住房公积金贷款，三孩家庭额度单方缴存的提高至80万元，双方缴存的提高至130万元；获得购房券且首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的高层次人才C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和全日制普通高校本科生贷款额度分别上调至140万元、120万元、80万元，夫妻双方可叠加使用。同时符合多子女家庭和高层次人才贷款政策的，可选择其中之一享受。

（二）扩大购房提取住房公积金申请人的范围。在本市行政区域内购买新建商品住房的职工，其配偶、父母、子女均可以提取住房公积金账户余额，提取总额和住房公积金贷款金额合计不超过房屋总价。

针对人才购房，该市提出多项优惠活动，如人才购房券、共有产权房等。同时，试点定制土地出让和定制家装新模式，以满足购房人的个性化需求。