惊！台北市逾30年老宅　都更走完得花600年

▲台北市屋龄超过30年住宅高达59万7500宅，已占全市约66.9%，数量极为庞大。（图／记者李毓康摄）财经中心／台北报导

根据内政部不动产资讯平台统计，台北市屋龄超过30年住宅高达59万7500宅，已占全市约66.9%，数量极为庞大，尽管「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」已于去（2017）年上路，但从台北市都更处统计数据来看，每年平均核准实施都更案仅26件、安置都更现住户约千户的速度来看，老宅全都更化恐怕要等上600年。

根据《自由时报》报导指出，台北市都更处发布最新报告，12年核准实施都更案仅315件，平均一年仅核准26件；已安置的都更现住户为1万2013户，平均一年仅1001户。

但住宅翻新速度似乎远远跟不上老化脚步，根据内政部不动产资讯平台最新统计，全国住宅屋龄超过30年就有397万6385宅，其中，台北市超过30年住宅也高达59万7504宅，40年以上也有26万2916宅。

对照台北市12年来，都更安置现住户每年平均仅1000户的速度来看，若要将北市屋龄30年以上住宅全都更，等于要花将近600年才能完成；高危险群、逾40年的老旧住宅也得等上263年。台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文指出，若要改变房屋屋龄结构的方式，必须一边增加新房子、一边进行老旧房屋更新，尤其在都市精华闲置的空地，应优先鼓励兴建。但他提到，目前都市更新速度缓慢，政府的公权力并未真正落实，而都市更新奖励制度也不够明确及稳定，造成都市更新一拖再拖。▼都市更新迫在眉睫。（图／记者张一中摄）