林敏雄给块地让她操刀！800亿豪宅销售大将亲揭人生转折

图/ 今周刊提供

肩扛台北市第一豪宅的销售重任后，元利建设副总经理吴丽谨选在新北市三重创业推案，这个「豪宅销售大将」的人生转折背后，竟是源自林敏雄的全力支持与多年来的建议⋯⋯

「丽谨，妳可以去创业啊，我支持妳！」全联实业暨元利建设董事长林敏雄口中的吴丽谨，不仅是跟着林敏雄工作27年的大将，更是肩负元利旗下总销逾八百亿元、两大指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」、「和平大苑」销售的重要人物。而这位「豪宅销售主将」，去年又多了新身分——乐桦建设执行长。

采访这天来到新北市三重仁义重划区的「元利乐桦」接待中心，这是元利建设副总经理吴丽谨创业后第一个案子，她回想创业机缘，笑说，「其实我根本没有企图心，也觉得原本在元利的工作已经够忙碌、够有趣了。」

原来，林敏雄看好她在开发与业务上的能力，这十年来有意、无意地鼓励吴丽谨创业，但每每谈到这个话题，她总以工作繁忙来推托。

没想到房地产市场需求的改变，让吴丽谨的创业种子愈发旺盛。这几年由自住、首购等买盘撑场，二、三十坪的小宅成为推案主流，快速周转变成市场主旋律，深耕房地产40年的林敏雄在接连打造指标豪宅案后，对于推案品质更加坚持，不过碍于市场以小坪数的住宅为主力，他又心系集团也要提供年轻世代精致好宅，林敏雄便转念，「有品味、具质感的一般住宅案，交给丽谨试看看！」

业界一流团队 雕琢质感好宅

「老板不只是说说，这项任务交办下来，我就尽力去做，当作一项挑战。大约在2021年，乐桦建设这个新品牌就这么诞生了！」林敏雄得知吴丽谨终于燃起创业意愿，二话不说把元利手握的三重仁义重划区土地拿出来合建，也让手上还没有土地的吴丽谨打了一剂强心针。

元利以地主角色参与合建，由吴丽谨主导的乐桦建设规画，全案再交由新联阳销售，2022年推出乐桦建设的第一个建案「元利乐桦」。

推案过程中，林敏雄从不过问，他只有一个条件——新建案要承袭元利建设的精品住宅血统，维护好建案的品质，其余细节规画全部交给吴丽谨作主。

「要我定义的话，我希望能把我女性的特质融合在建案中。」一头浪漫卷发的吴丽谨，希望自己的建设公司要有特色，「虽然不是豪宅，但要是一间高细腻度的精致好宅，兼具优雅、品味于一身的高质感品牌。」

土地已有林敏雄的支持，规画上，吴丽谨从过往强大的人脉中，找来操刀过「华固天铸」、「台北之星Diamond Towers」的建筑师简俊卿，公设则由饭店「华泰瑞苑」、「晶泉丰旅」的设计师黄严仕负责，直接把台北市豪宅团队带到三重，专门为元利乐桦量身打造具有豪宅细节的住宅建案。

吴丽谨出马邀请，这些业界的一时之选都二话不说答应，更罕见地在有限的预算里，以豪宅的品质规画一般住宅案。举例来说，让客户买2至3房的住宅案，就能享有豪宅的挑高门厅。

吴丽谨强调，「这都是打造台北市豪宅的一流团队，但在一般住宅案上更能凸显他们的实力，让元利乐桦在规画上具有超高坪效，同样坪数，住户使用的空间能最大化，几乎没有空间浪费。」

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