零星旧改区域，凌乱“大杂院”怎样变身温馨“客堂间”？

三星小区位于浙江中路、牛庄路口，是黄浦区零星旧改区域之一。这里的弄堂曾经就像是一个大杂院，电线如蜘蛛网般交错，墙面斑驳，水管裸露，通道狭窄。但随着微更新的实施，这里变身为整洁且有温度的“客堂间”：电线规整，墙面粉刷，弄堂上空重现蓝天；非机动车整治后，行人畅行无阻；居民们用绿植和书法为弄堂增添了文化气息。弄堂里还安装了电视、风扇、座椅，居民们闲暇时走出家门，在弄堂里唠嗑、看电视，生活不再单调。

人大代表为人民：零星旧改区域生活“不将就”

近年来，南京东路街道以城市有机更新理念为指导，通过“一街一路”街区改造计划和社区“微更新”项目，逐步提升公共服务设施，改善社区空间品质，不断提高居民生活的便捷度。但对于零星旧改地块中的社区来说，如何在有限的空间里打造宜居环境，成为社会各界共同关心的问题。

三星小区就是一个典型的例子。随着周边社区整街坊动迁，人口锐减，附近的菜场、医院等公共服务设施也都陆续搬离，虽仍有市井烟火，但居住环境的整体破败，与一墙之隔的商务楼宇的光鲜亮丽，形成了鲜明的对比。

“零星旧改区域的居民的生活品质也不能将就。”联系牛庄居民区的市人大代表郁非，区人大代表黄宇、朱江柳、陈轶丽在大量实地走访调研的基础上，提出通过“微改、精提”的方式改善居民生活环境，并对公共区域的适老化改造、内部空间格局重塑、完善社区治理、提升便民服务等方面提出了很多建设性意见建议。

陈轶丽代表说：“空间最终是给人使用，多元主体在复杂环境下实现共建共享，关键在于对人的关切。”郁非代表提出：“螺蛳壳里做道场，对老旧小区进行集约式的空间改造和利用，需要统筹解决活动空间不足、居民多元需求等问题。”

全面升级改造：居民出门就能遇见“美好生活”

在街道支持、人大代表建议下，牛庄居民区党总支牵头启动了三星小区微更新工作，以社区治理和空间改造同步推进为思路，结合“四百”大走访，围绕“在有限的老旧空间追求生活‘小美好’”这一主题，多次召开“零距离家园理事会”。在牛庄居委法律顾问、上海金茂凯德律师事务所主任沈琴的帮助下，居民们充分进行民主协商，几易其稿，最终形成了“三星小区户外会客厅”项目方案。

“居民们的主人翁精神和自治热情也得到了有效激发。”据牛庄居民区党总支书记于滨介绍，在人大代表、社区党员和居民骨干的带动下，居民们无论年龄，不分本土居民还是外来租户，一起参与到社区更新中来。有居民建议：“小区大门敞开，经常有外来人员张贴各种诈骗小广告，建议墙面采用颗粒墙，不容易粘贴，不给小广告可乘之机。”家门靠近小区出入口的居民提出：“开展活动时，我们从其他门进出，避免影响活动进行。”就这样，“三星小区户外会客厅”项目方案一一锚定“人”的需求，最终实现了全方位升级改造，让居民出门就能遇见“美好生活”。

交往、交融、交心：小小改变汇成幸福生活源泉

在陈轶丽代表筹措资金全力支持下，弄堂改造顺利完成。居民们通过民主协商，为弄堂起了个颇有“牛庄”特色的名字——“犇星汇”三星小区户外会客厅。社区绿植达人和书法达人对弄堂进行美化时，大家一致同意在墙面上以书法的形式写上毛主席的词作《沁园春·雪》，以表达内心的喜悦和对未来的憧憬：“俱往矣，数风流人物，还看今朝。”小区入口处还添置了电视机、电风扇、座椅等家具，居民们闲暇时来到这里议议事、聊聊天、看看电视，再加上不定期开展各类主题活动、宣传活动，把“犇星汇”变成了有温度的客堂间，营造了交往、交融、交心的人文氛围。

陈轶丽代表（中）、沈琴律师（左）与居委干部交流

陈轶丽代表与居民交流

“这里的每一个小小的改变，都汇聚成了居民们幸福生活的源泉。”于滨还告诉记者，之前为了解决居民们的买菜难题，在街道和人大代表的支持、协调下，牛庄居民区每个月16日都会在牛庄路上开展一次公益集市，为居民们购买蔬菜、水果、日用品等提供方便。但由于道路狭窄，前来赶集买菜的居民多，存在着一定的安全隐患。每次开集，居委干部们都要全员出动，做好行人和集市的安全保障。“犇星汇”完成之后，公益集市就搬到了弄堂里，不仅不用再为安全担心，还吸引了周边的居民、白领、路人闻讯前来选购。

在9月的公益集市上，陈轶丽代表和沈琴律师特意赶来，向居民和商户进一步了解社区情况和需求。一位市民竖起了大拇指：“我用很实惠的价格买到了新鲜的蔬菜、水果，这里的摊主和弄堂里居民都特别热情，主动教我崇明白扁豆等蔬菜的地道做法，还告诉这个集市每个月16日都有，邀请我下次再来！”

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