刘妈妈得救！　雄狮隔4年重回「东区店王」消息获证实

▲雄狮旅行社近期宣布，将回归东区知名「店王」三角窗店面。（图／记者项瀚摄）

记者赖志昶／台北报导

「东区刘妈妈」持有的东区三角窗，2019年以前由于有雄狮旅行社以每月百万元租金承租而声名大噪，但近年来长期为特卖会。不过，最新消息证实，雄狮将再度回归此店。信义全球专家认为，近期来台旅客大增，吸引观光业者着手在各大商圈布局。

《地产詹哥老实说》EP182／小白慎入！断头户量缩、房价高　老司机认法拍屋「捡不到便宜」

该店面总坪数近40坪，2019年前曾为雄狮旅行社，当时该业者以每月百万元承租，直到2019年期满后，该户空租约半年，之后长期都是租给特卖会，当时特卖会租金仅约17~19万元不等。

该店面近期再度空租，且在《591房屋交易网》上，开价60万元求新租客，但仅刊登数周时间，近期该店面贴上一纸公告，为雄狮旅行社即将回归，并在此设立忠孝分公司。记者实际询问，雄狮也低调证实：「该公告确有此事，不过未有详细开业时程。」

▼「东区刘妈妈」知名「店王」三角窗店面近期再度空租。（图／记者赖志昶摄）

对于该店房租，知情人士透露：「店租价格上有一定的讨论空间，预估月租金应该不到60万元，但也不至于到打对折如此之多。」

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄分析，该店面为三角窗，又位于捷运站正对面，曝光度相当之高，市场租金水准每坪可达1.5~2万元，因此每月60万元的开价，其实已符合行情，「但如果是房东急于出租，顶多也仅约打7~8折，初估每月40~50万元，就已算是当地相当划算的行情了。」

信义全球资产公司顾问发展部经理林建勋表示，据交通部统计，近期来台旅客已突破500万人次，各大商圈迎向疫后复苏商机，餐饮、观光旅游业者看好市场回温，因此着手布局商用不动产，启动展店计划。而东区商圈是台北市指标商圈，近期在「大巨蛋」、「新光三越Diamond Towers」等题材加持下，可望让店面市场筑底复苏、改善区域店面空置情形，也吸引各多产业业者积极进驻。

《地产詹哥老实说》EP182／小白慎入！断头户量缩、房价高　老司机认法拍屋「捡不到便宜」