隆大Q4大案开始入帐 明年可供销售入帐约70亿

隆大总经理洪茂源26日在法说会中表示，隆大今年上半年营收31.47亿元，比去年同期的13.15亿元，大增139％，毛利率却只有20.74％，跟去年同期的毛利率33.25％有明显差距，主要是今年上半年认列出售土地营收15.76亿元，但该案的毛利率只有10多％，因此，拉低了房屋销售的平均毛利率。

隆大营建今年前8月营收35.21亿元，年增124.93％，今年上半年每股税后盈余1.69元，今年第四季则依靠「凤凰Villa」预售案的完工交屋入帐，洪茂源指出，「凤凰Villa」总销约37亿元，迄今，372户已售出282户，销售比例约76％。

他说，「凤凰Villa」的部份成屋，也是明年营收的贡献来源之一，此外，隆大另有四大建案，包括「小港区孔凤II期」、「燕巢区观水段」、「前镇区仁爱段」、以及「凤凰信义」，总销分别有6亿元、26亿元、12亿元、以及26亿元。

其中，前面三个建案采取先建后售，可望在明年完工，开始进场销售，贡献营收，总销26亿元「凤凰信义」，在预售时，201户住宅已经完销，洪茂源指出，该案预计明年完工、交屋，因此，将会是明年的重要营收来源。

洪茂源表示，扣除正在兴建、尚无销售行为的5个建案，隆大目前还有大约4500坪的土地库存，包括向中石化标得的高雄亚湾2124坪建地、以及凤山的1066坪等数笔土地，可供未来推案。