陆百城新屋价格 8年来首降

澎湃新闻报导，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，2022年，共有七个月的新屋均价月增率出现衰退。另外在二手住宅部分，整体房价和2021年相比由涨转跌，2022年共有九个月的百城二手屋均价月增率出现衰退。

房价下跌的背后是成交量的收缩。数据显示，2022年，一线城市商品住宅成交面积年减23.7％，二线代表城市年减38.6％，三四线代表城市成交面积年减34.8％。

中指院表示，2022年，大陆重点百城新建商品住宅成交规模创下2015年以来同期最低水准，年减幅接近4成。初步统计2022年12月份，重点百城的成交面积小幅回升，月增率来到6％，但年增率降幅继续扩大到超过3成。尤其多地仍饱受疫情等因素影响，即便官方陆续端出政策牛肉，也未能扭转需求低迷情况。

展望2023年，陈文静指出，销售市场短期承压，全年或与2022年持平。房价料将继续下跌，全年整体趋稳。此外房地产企业新开工建案依旧乏力，投资下滑趋势或难改。

面对房市积弱不振，外媒4日引述消息人士透露，大陆官方拟加大支持措施，优先为「大到不能倒」的房企缓解流动性压力，以免房市出现硬着陆风险。

消息人士指出，大陆金融最高监管单位的国务院金融稳定发展委员会，在2022年底最后一周找来证券业和银行业监管机构共同开会，明确表态支持「系统性重要（systemically important）」房企的资产负债表。

消息人士透露，界定标准除了属于「系统重要性」房企，还包括审计师连续三年对财报发出无保留意见、公开市场未有违约等记录。金融机构及监管单位可能会列出优质房企「白名单」，进入名单的房企有望在债权及股权融资等方面获得支持。