绿地集团张玉良：房地产行业逐渐进入“消化存量与优化增量”并存阶段

9月11日，“2024中国500强企业高峰论坛”全体大会在天津举行。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，房地产行业经过多年快速发展，过去那种大规模增量开发所形成的“高负债、高杠杆、高周转”的发展模式已经难以为继。因此，要适应房地产行业逐渐进入“消化存量与优化增量”并存阶段的大环境，下大力气扭转之前相对粗放的发展模式，使房地产企业的经营转变到依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、加强运营管理、提升服务水平、增加科技含量上来。

发展房地产新质生产力，需要有一系列支撑性的配套环境。当前，房地产市场有效需求不足，应出台更加有力度的政策措施，促进刚需及改善性需求释放，提升市场的活跃度。金融机构对房地产行业合理的资金需求，应突破卡点和堵点，尽可能予以支持。为了加快存量项目盘活，应允许房地产项目根据市场需求及具体条件，对土地性质进行灵活调整，从而加快更新改造、提高资源使用效率。

（澎湃新闻记者 刘畅）