陆对美房地产投资锐减72%　仅有顶峰期的一成水平

▲加州是许多大陆买家投资的心头好。（图／取自免费图库Pixabay）

大陆中心／综合报导

不少大陆投资者偏爱海外置产，但《日本经济新闻》18日指出，在全球房地产市场中，中方资金的购买势头正在减弱，特别是在贸易战波及下，今年一季度对美国的投资额比去年同期减少72%。此外，大陆买家在欧洲和澳洲等地的投资也明显减速。

报导称，美国调查公司Real Capital Analytics（RCA）调查数据显示，中方投资者和企业在2012年前，购买世界主要地区房地产还不到100亿美元，到了2016年就激增至425亿美元，2017年基本持平。

▲中美贸易战的乌云影响了不少投资客。（图／pixabay）

报导指出，但到了2018年，海外房地产的投资金额直接比2017年锐减46%，2019年以后将持续减速。大陆买家今年1至3月，在美国投资额为6亿4千万美元，比上年同期减少72%，对比2016年7-9月的顶峰时期，仅有其一成水平。

据悉，中方投资者2015年下半年开始增加在美国置产，在这个时期，由于人民币贬值和中国股市低迷，企业和富裕阶层将资金投向海外，而在2017年下半年趋势发生改变。RCA的高级副总裁Jim Costello表示，当时「中国政府给人民币贬值踩下煞车，为削减企业债务，加强了投资限制」，但自2018年春季开始激化的中美贸易战，成为了阻碍对美国投资的心理包袱。

此外，大陆买家在其他地区的投资也逐渐失去势头。澳洲外国投资审查委员会统计显示，截至2018年6月的一年里批准的中国对房地产投资比前一年同期减少17%，降至约126亿澳元。