陆房价现飙风 高库存埋隐忧
最近大陆房价现飙风，再度引发中央关切，各地方政府也立刻加码调控打房。表面上，大陆房市呈现一片看好景象，有超过8成建商今年前11月销售成绩已跑赢去年同期，但实际上，建商也是在滴血，尽速消化手中存货换取现金回笼。有消息透露，某建商乍看似销售创佳绩，然而手握的库存案源却达百亿（人民币，下同）之谱，显示高库存十分严重。
《21世纪经济报导》报导，年终将至，大陆建商今年销售成绩纷纷出炉，前11月表现，根据克而瑞研究中心与亿翰智库的数据来看，超过80%建商累计前11月的销售业绩超过去年同期，有超过60%的建商完成或接近全年销售目标。
上海新屋 供不应求
从个别城市来看，11月上海新屋市场严重供不应求，中古屋成交量创4年来新高。疫情过后，大陆华东地区房市率先走出回暖行情，紧接着华南地区的深圳及其周边东莞等地，也出现房价大幅上涨。
以上海为例，房多多数据显示，上海12月7日房价均价每平方公尺5.6万元（人民币，下同），大约是新台币每坪70万，比上月上涨每平方公尺137元，也较去年同期上涨4568元。最近一周，上海批出了13张预售证。
从销售成绩来看，2020年11月，前100强建商中，有超7成企业表现优于去年同期。截至11月底，已有近8成建商累计业绩超过去年同期，表现亮眼。具体来看，12月央企销售发力，保利、中海、华润、招商表现较为突出，单月业绩规模都比去年好。其中，招商、中海的单月业绩年增率分别达到63%和52.4%。
表面赚钱 私下淌血
乍看之下，今年大陆建商应该可以过个好年，然而实际上并非如此。最大关键，手中库存案源依然庞大。所以说，表面上，建商开始加速催油门，让销售成绩变得很好看，只是私底下依然在淌血，换现金回笼的速度不足以全面解决库存严重的问题。
根据透露，目前各个热点城市的房价上涨压力一直存在，甚至影响到了企业正常的市场运作。对于开发高级住宅建案、早年拿地价格低现在开发出不少「网红盘」的企业来说，调控可谓喜忧参半。例如就有个案反映出现实面，原本有某建商在某城市销售亮眼，惟手中仍有至少百亿的库存待去化。