陆房企押宝五一 大打促销战

大陆百强房企每月销售额增速变化　图／中新社

2021年下半年大陆房企频传债务爆雷，房市至今仍处于低迷，甚至陷入愈跌愈深的困境。为提振房市销售，大陆许多房企配合地方政府大洒消费券等购房补贴措施，押宝五一假期大力促销，力图要在黄金周挽救房市与经济。

华尔街日报4月30日报导，当前大陆疫情持续紧绷，4月29日新增本土确诊、本土无症状感染者共10,703例，其中上海占10,181例。故仍有不少省市强调五一期间避免外出，甚至关停娱乐场所等。然而压抑许久的房产业者，已迫不及待想扳回业绩，包括债务违约最为严重的中国恒大在内，多家房企都用大幅促销来迎战五一假期。

恒大喊出要自4月30日起的五天五一假期里，对旗下在大陆各地的413座大楼、万套房源推出促销，提振买气。恒大还强调监管帐户资金保障，要让消费者安心。

另一房产巨头万科猛打广告，位于广东佛山的在售住房的初始订金最低仅需人民币（下同）999元，该住房起售价约为70万元。万科表示，将向五一假期确认购买者送出吸尘器、风扇等十套家用电器。保利发展同样表示，五一期间购房者可享受5％的头期比例，并且赠送华为家用电器。

野村信贷指出，5月首周是大陆传统上的房屋预售旺季之一，过往这段期间推出促销很常见，加上当前大陆房市低迷，房企经历数月下跌后会更加迫切想提振销售。

克而瑞地产研究数据显示，大陆百强房企销售年增速自2021年6、7月由正转负，进入2022年后跌幅未见起色，反而加速大跌，3月份更跌破50％。

报导称，房市低迷同样让大陆经济承压，近期大陆多地频频放宽限购、限贷等措施，加上中共中央政治局于4月29日表示，支持各地政府从当地实际出发完善房地产政策，释出持续放宽的讯号。因此不少地方政府在五一期间的消费补助措施中增加购房项目，有意提振买气。

譬如，广东江门就宣布，将对在江门购置新建商品住房并办理合约网路签名手续的购房人，按房屋建筑面积分档发放9,000套、总价值3,700万元的购房消费大礼包。沈阳皇姑区、郑州中原区也都有类似措施。诸葛找房数据研究中心表示，目前至少超过20城推出购房消费券等类似补贴优惠。