陆祭5招 推100万套城中村改造

大陆住建部部长倪虹17日表示，将透过货币化安置房方式，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。图为十一连假北京民众到房产公司看建案。（中新社）

大陆住建部部长倪虹17日在记者会上表示，要打好政策组合拳，将透过货币化安置房方式，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造；今年年底前，将房地产「白名单」专案的信贷规模增加到4兆元（人民币，下同，约18兆台币）。他强调，对房地产止跌回稳充满信心，定能打赢「保交房攻坚战」。

大陆国务院新闻办公室昨举办记者会，说明「促进房地产市场平稳健康发展」情况。倪虹指出，政策组合拳即「四个取消」、「四个降低」、「两个增加」，盼让观望购房的大陆民众吃下定心丸。

他表示，「四个取消」，就是各地因城施策，调整或取消各类购房限制；包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。「四个降低」，即降低住房公积金贷款利率，降0.25个百分点；降低住房贷款自备款比例，统一一套、二套房贷最低自备款比例到15％；降低存量贷款利率；降低「卖旧买新」换购住房税费负担。

此外，倪虹解释，「两个增加」，一是透过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。大陆35个大城市需改造的城中村就有170万套，需改造的危旧房，有50万套。第二个增加是年底前将房地产「白名单」专案的信贷规模增加到4兆元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入「白名单」，满足专案合理融资需求。

倪虹补充，支持「城中村」改造政策有5条。一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据专案评估还可发放商业贷款。

大陆金融监管总局副局长肖远企进一步强调，把商品住房的房地产开发贷款专案全部纳入「白名单」条件已具备，符合条件的房地产项目，均应做到「应进尽进」。同时房产公司也可跟银行协商，按照授信标准「备案」，纳入「白名单」。

肖远企也表明，商业银行对进入「白名单」项目要「应贷尽贷」。优化贷款资金拨付「能早尽早」；银行与房产公司协商后，可将全部贷款提前发放至监管帐户，确保项目能及早甚至提前开工。

倪虹也不忘喊话，对房地产止跌回稳充满信心，只要政策效果能够充分显现、落实，就能让民众享受到政策红利；研判10月房市销售数据将会积极乐观。