陆救房市 传50家房企列白名单

近三年来大陆人民币房地产贷款余额年增情况

大陆房地产市场持续低迷，官方再传加码支持政策。消息指出，大陆监管单位正草拟房地产商白名单，囊括新城发展、万科和龙湖地产等50家国企和民企于其中，并提供给金融机构，寻求改善房地产业的融资，加大力度提振房地产业景气。

外媒报导，近月以来，大陆推出「认房不认贷」、降低头期款和限购松绑等放松政策，但相关措施效果乏力。在房企巨头碧桂园美元债违约下，市场投资信心急冻，销售规模和投资情况节节萎缩，使大陆10月房价创下8年来最大跌幅。

消息人士表示，大陆政府为此正着手研拟一份涵盖50家房地产企业的白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。名单将提供银行等金融机构参考，虽未提出硬性要求，但相关房企有望获得信贷、债权和股权融资等多方面的支持，且该名单预计将较今年年初提出的系统重要性优质房企的范围扩大。

消息一出，带动中资房企美元债券上涨。万科2029年到期的3.5％票据每1美元买价上涨3.9美分至56.3美分，创两周来最大涨幅。龙湖2032年到期的3.85％票据每1美元买价上涨3.2美分，创11月18日以来最大涨幅。新城2024年到期的4.8％债券每1美元买价上涨2.2美分，亦创11月8日以来最大涨幅。

人行公布第三季数据显示，大陆房地产贷款出现历史性的下跌。据统计，第三季末人民币房地产贷款余额较去年同期下降人民币（下同）1,000亿元至53.19兆元，创下2005年统计以来的首次年减。

中国人民银行、大陆金融监管总局和证监会17日召开金融机构座谈会，重申应一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企「不惜贷、抽贷、断贷」。消息指出，该会议要求金融机构对民营房企融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。

港媒引述持有碧桂园债券的Columbia Threadneedle公司研究主管Edward Al-Hussainy指出，大陆需要多管齐下，解决金融体系、地方政府融资以及消费者信心等。分析认为，提振信心是中国当局面临的最大挑战，也是刺激房市景气再次回升的关键。