陆开放房贷降息协商 上亿人消费力看增

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大陆政府为提振经济把重点瞄向房市，多项政策近期多点开花、陆续上路。其中针对已购房族群部分，中国人民银行提出让利措施，允许民众自9月25日起，与贷款金融机构申请协商下调原本的房贷利率，有望大幅减轻民众的房贷压力。

综合陆媒报导，人行和大陆金管总局8月31日公布「关于降低存量首套房屋贷款利率有关事项的通知」，寻求降低购房人的还贷压力，并释放房地产的市场活力。两部委公告后，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行等国有大行立刻响应，积极展开存量个人房贷利率调整工作，并公布降低存量首套住房贷款利率事项的公告。

通知内容显示，存量首套房屋商业性个人房屋贷款的借款人，若想降低贷款利率，可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换原贷款；或是向承贷金融机构提出申请，直接协商变更原贷款合约约定的利率水准。

报导指出，在9月25日存量首套住房贷款利率批量调整上路前数日，已有许多借款人收到银行发送的存量房贷利率调整讯息通知。此外，多家银行已在手机银行App上线「存量房贷利率调整」功能，借款人可进行相关资讯查询。

据初步估算，大陆存量房贷利率下调后，预计多达几千万户、上亿居民的财务负担可望因此下降，平均降幅约为0.8个百分点。以借款人民币（下同）100万元、25年期、原利率5.1％的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3％，借款人每年可节省利息支出超过5,000元，可显著提升消费能力。