陆客购屋去年仅16件 创新低

据内政部统计显示，从2002年修正两岸人民关系条例第69条迄今，许可陆资取得不动产共715件，权利价值计155.4亿元，其中2017年为陆客来台购屋的最高峰，当年取得103件、合计25亿元的不动产，不过往后随两岸关系变化，大陆人来台购屋数量逐年下滑，2018～2020年每年约在60～70件左右，近年更衰退至20余件。

相对于近年国内房市景气加温、交易扩量，大陆人在台购屋则呈现大幅萎缩。住商不动产企研室执行总监徐佳馨指出，大陆人士若申请购置不动产限制重重，除了有三年内不得移转、在台停留不超过四个月、贷款不超过五成的「三四五」限制，2015年也祭出大陆人士取得不动产总量管制，以及在同一社区取得不动产以总户数10％为上限等规定。

多重规定使得有意在台购屋的大陆人士，多采取如绕道第三地等其他方式购置，近年因两岸关系紧张，购置不动产数量明显下跌，加上国内房价基期已高、增值空间被压缩，无论从自用或投资需求来看，短期内很难见到大陆买家转进台湾购置不动产。

以全台各县市来看，自2002年以来大陆人士在台购屋，以新北市174件最多，其次为高雄149件、台中128件，台北市由于房价较高，加上有较严格的审核许可，仅有53件，在六都中排名第五；而非六都则以苗栗县41件为最多。