陆客商机带动 西门町店租五年涨143％

有巢氏房屋今天公布最新调查，今年自9月开始陆客自由行人数上限已调高至每日5000人，此举也将有效带动产生台北市各商圈观光消费红利。根据统计，10月1日来台自由行陆客共计1.6万人，已创下单日新高纪录。由于陆客观光商机日趋扩大，产生的观光人潮及消费热潮相当可观，在北、中、南各商圈中，观光人潮也带动商圈租金大战，观察北、中、南重点商圈中，也有不少因为陆籍旅客带动钱潮，其中以西门町商圈租金涨幅冲破143%最为惊人；每坪月租最高达3万6,500元，傲视各大商圈。

有巢氏房屋发言人庄志成表示，据西门徒步区街区发展促进会统计，西门町商圈每月约有二百五十万名旅客，根据统计三年来，商旅从七十家增加至一○四家，成长近五成，加上区域内各大品牌进驻，还有钱柜、好乐迪等，越夜越热闹，旅客有陆、港、澳、韩国客等，其中年轻背包客最多。店面租赁以西门捷运站六号出口最抢手，以汉中街、武昌路二段、峨眉街徒步区最火红，也是现阶段热门地段金店面，由于长期租金稳定、释出量少，保值潜力较佳。但因为租金涨幅大，也出现分割型店面出租趋势，一个十几坪小店面分成好2~3家小店经营，分摊成本，其中尤以潮牌、青年创业等最受欢迎。

至于台北市士林夜市，近五年涨近七成；台中逢甲商圈，五年涨50%；高雄新崛江商圈，下降42%最多、租金回归正轨。