陆拟提供房企无抵押贷款 小摩称冒险

外媒此前披露，中国金融监管部门正起草方案，允许商业银行为部分符合条件的地产开发商提供无抵押贷款。（中新社）

中国传出考虑允许向房地产企业提供无抵押贷款，摩根大通表示，如果措施得以落实，特别是向困境民营房企提供更多此类贷款，这对银行来说将是负面的，恐将带来中期信用风险。

外媒此前披露，中国金融监管部门正起草方案，允许商业银行为部分符合条件的开发商提供流动资金贷款。而房企获得短期流动资金贷款，不需要提供土地等抵押物，且可以用于日常生产经营周转，这可能有助于房企腾出资金用于债务偿付。

综合港媒报导，摩根大通报告称，该行未能从银行方面证实相关报导，但若消息属实，这一措施将会是「冒险之举」。摩根大通认为，实施这样的措施将具挑战性，因为银行出于对信用风险的担忧，可能会规避此类指引。

摩根大通指出，尽管更多的融资支持可能会有选择、有条件地提供给民营开发商，但不认为无抵押贷款或房企白名单会是游戏规则的改变者，因房市销售仍然疲软。

摩根大通认为，困境房企除了在保交楼方面会获得帮助之外，不太可能获得任何有意义的帮助。此外，大陆房地产股票最近表现强劲，连续的利多消息可能会在短时间内支持市场热情，但也可能不具可持续性。

与此同时，评级机构惠誉评级亚太区金融机构评级董事徐雯超表示，中国大型房企仍出现风险事件，获惠誉评级的大陆银行，房地产开发企业贷款相关的不良贷款率在上半年底升至4.5％水准。不过，因这些贷款占整体贷款比例不大，甚至进一步下降，故对整体不良贷款的冲击有限。

谈及大陆积极推动银行向房企提供融资支持，徐雯超指出，惠誉评级的陆银对房企融资仍以市场化原则为主，目前新增融资主要流向央企和国企，重点支持城市更新、保障型租赁住房等项目，加上房地产政策支持，预计新增相关贷款风险可控。