陆券商：中国房价有望在2026年前后止跌回稳

▲大陆房市持续低迷。（图／CFP）

记者蔡绍坚／综合报导

中国大陆券商中信建投最新的研究报告指出，参考国际经验，中国房价有望在2026年前后止跌回稳，其中，核心城市更有机会在2025年率先回稳。

中信建投认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台，中央层面推出专项债收储、棚改货币化安置、房地产税收调整等政策，地方层面则继续在限购、首付比例等方面作出优化。

中信建投指出，政策支持下，10月重点40城新房成交同比上升5.0%，13城二手房成交同比上升23.8%，市场景气度显著提升。

中信建投提到，展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。

中信建投认为，地产开发业务仍在筑底中，「并购六条」政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。

中信建投说，美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国采用宽松的货币及财政政策、接管风险主体、降低购房成本等方式推动房地产市场的止跌回稳。5个国家房价下行周期持续时间在5到10年左右，周期内跌幅在20%到40%左右。

中信建投强调，「中国房价已下跌3年、跌幅近15%，参考国际经验，房价或将在2026年前后止跌回稳。」