陆搜索引擎 兴起网路卖房平台风
在美国纳斯达克上市的房地产资讯、咨询和线上服务提供商，中国房产信息集团（简称CRIC），与百度集团于日前宣布，双方签署新一轮深化战略合作框架协议。根据协议，CRIC成为百度房地产行业首选战略合作伙伴，并获得百度品牌专区在房地产行业的独占排他经营权。
同时，双方还将继续通过百度乐居，在网站推广、百度百科、百度知道、百度地图、百度阿拉丁等多条产品线保持紧密合作，共同建立房地产行业的搜索营销生态圈。
百度乐居站稳脚步
此次深化战略合作也是双方前期合作的良好延续。去年2月，双方就百度众多产品的合作达成一系列合作协议。去年5月，双方决定在房地产行业共建百度乐居房地产家居频道，CRIC 已于2010年8月陆续推出了百度乐居新房频道、二手房频道和租房频道，并将继续推出百度乐居家居等其他相关频道。
通过一年多的合作，双方看到了搜索平台在房地产垂直领域的巨大发展潜力，并进一步加强战略合作，共同深度开拓房地产互联网营销市场。
CRIC董事会联席主席兼总裁周忻表示，通过此次深化战略合作，CRIC完善了门户平台和搜索平台的战略布局。通过新浪和百度，CRIC将以明显的优势为千百万对大陆房地产感兴趣的互联网用户提供全面、及时的信息以及全方位的网络体验，并将进一步巩固CRIC在大陆房地产线上业务的领先地位。
周忻强调，百度乐居经过近一年的发展，已经成为千百万对大陆房地产感兴趣的互联网用户的一个重要信息平台，百度乐居的营销模式，也得到了房地产行业数千家开发商的认可。
百度高级副总裁沈皓瑜指出，「搜索引擎已经成为中国购房者的重要信息获得渠道，与CRIC一年多来的良好合作，让我们看到了房地产垂直行业在搜索引擎上的巨大发展潜力，也更加坚定了与CRIC共同开拓房产搜索市场的意愿。」沈皓瑜强调，希望通过此次深化战略合作，进一步加快百度在房地产垂直行业的发展，并建立起具有良好用户体验、符合行业发展需要的搜索平台生态圈。
根据双方协议，双方新一轮深化战略合作将从今年8月开始正式启动。
据陆媒《每日经济新闻》日前报导，自淘宝、新浪、搜房等多家网站大规模启动房地产电子商务至今，行业的销售规模已过百亿。然而资金监管等诸多因素仍将制约房地产电子商务的发展。
搜房控股总裁、CEO代建功称，从2010年10月启动电子商务至今，搜房受托销售了10000多套房子，交易额超过100亿元（人民币，下同）。新浪乐居上海公司副总经理王汉征也表示，仅SOHO中国董事长潘石屹委托新浪的3次网上租售，就给SOHO中国带来了3亿多元的营业额。由于看好电子商务未来前景，新浪乐居目前已计划搭建网上竞拍的二手房平台。
在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上，代建功说，2010年房地产交易额5万多亿元，其中半数是靠房地产网站的关联平台来实现的。他认为，网站潜在的购房人群会推动房地产电子商务销售额超过2.5万亿元。
但王汉征认为，要把在网站看房选房的购房者变成通过网上平台交易的客户并不简单，这个过程需要一系列线下服务。
中国房产信息集团房友集团总裁彭加亮也认为，新浪乐居的二手房买卖平台并不会改变目前行业的模式，买卖双方仍然需要通过网站指定的合作房地产中介公司线下牵线，网站只是完成最后的交易。
一位房地产业内人士提醒说，由于网站的房源更多是靠中介公司提供，有可能会限制网上电子平台的挂牌房源量和最终成交量。按照这种方式，新浪乐居的二手房平台交易量做不大。
资金监管制约网路卖房平台
除了传统房地产销售模式的障碍外，资金监管也是制约房地产电子商务的另一因素。上海同策咨询研究部负责人张宏伟说，在电子商务领域，网站的运营方应通过与银行、政府交易机构等方面协商合作，出台相关标准和操作规范，同时严格在线审批，使房地产领域的电子商务能够安全、合法、快捷地交易。
此前，根据中国人民银行的规定，电子商务平台要监管网上交易资金，必须申请第三方支付牌照，而目前拥有上述牌照的仅20余家公司，包括搜房、新浪乐居在内的大多数房地产专业网站并不具备这一功能。彭加亮表示，新浪乐居的二手房拍卖开始可能先由新浪乐居的中介公司负责对资金监管，未来是否会申请第三方支付牌照，还要看上述业务的发展。