陆「最强地级市」苏州救房市出大招　全面取消限购

▲苏州救房市出大招。（图／CFP）

记者郑思楠／综合报导

中国各地政府救房市动作连连！素有「最强地级市」的苏州市，2日公布堪称史上力度最大的房市16条新政，包括全面取消购房资格限制、取消首套房和二套房的房贷利率下限，以及购房就能落户等超优惠条件，有望提振一波买气。

据苏州市政府微信公众号「苏州发布」消息，苏州市房地产长效机制试办工作领导小组2日出台《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加速建构房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

通知提出，为降低成本，满足合理住房需求，苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购房屋个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税课税依据的1%），对「卖旧买新」的实施分层次购房契税补助。在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

通知宣布，取消首套房及二套房个人房屋贷款利率下限。商业银行可依客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水准。首套房最低自备款比率由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低自备款比率由不低于30%调整为不低于25%。

通知表示，购屋人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对在苏州二孩及以上家庭办理个人房屋抵押贷款时，在房屋套数认定时核减1套住房。