乱市吓跑自住客 海悦开出第一枪：拒红单买卖
▲海悦指出，过去几年压抑的首换买盘，在今年纷纷出笼。（示意图／科达机构提供）
过去几年压抑的首换买盘，到今年陆续出笼，而且现在房价是过去高点的8折价，所以这些首换族纷纷购屋，而置产型买方，相较去年同期增加1成左右，市场仍以自住需求为主，海悦（2348）表示，「我们也拒绝红单买卖」。海悦10月合并营收3.8亿元，年增1.4倍，且还创单月历史新高纪录。
海悦今公告10月合并营收，共3.8亿元，年增率142.08%，创单月历史新高，累计前10月合并营收26.88亿元，年增率162.90%。
海悦跨足自地自建业务，2个子公司悦大建设及海研建筑，推出莺歌「微笑海悦」与新庄「海悦花园」建案，都已全数完销，海悦各持股55%及70%股权，预计将分别于2021年、2023~2024年完工认列挹注收益。
海悦继去年与达丽建设共同投资台中水湳经贸园区土地标售案，预计12月公开销售总销80亿元的「达丽创世纪」案；而今年携手亚昕、新润兴业及白天鹅建设，规划总销120亿元的南港「擎天森林」案，预计明年初销售；与达丽建设共同投资21.83亿元，取得台中市北区833.39坪土地，规划以首购及首换为主的2~4房产品，预计明年下半年推出。
而「台北市议会旧址地上权」开发案，2017年与豪昱营造、互立机电合资成立金毓泰公司，标得该BOT案，因2家公司财务问题导致开发案停滞，9月海悦以2.13亿元取得5000万股金毓泰公司股权，为金毓泰公司目前单一最大股东，持股比例超过5成，未来正式取得金毓泰公司主导权后，将持续推动北市议会旧址BOT案，将兴建饭店、商办产品。全台目前在手建案总销金额超过1300亿元。
对于许多预售案出现排队抢买现象，海悦国际总经理王俊杰指出，手上代销的案子都会照规定在卖，也拒绝红单转让的行为，希望提供真正需要买房的人购屋，而现在买气热络的区域大多为房价基期相对较低的区域，像是桃园、中南部等区域。
王俊杰说，主要是几年前房市低迷，许多想购屋的民众不敢进场，不过这些首换族房子住了20几年，不得不换屋，今年房市景气回温，而价格却是过去房价最高点的8折价，所以这些自住刚性需求陆续出笼，也有不少买给下一代的置产型买方，较去年同期增加1成左右。