輪到新北割韭菜？ 3月超車台中登「繳稅王」

示意图／记者游智文摄影

根据财政部统计资料库税收统计，今年3月个人房地合一税收42.4亿元，再创历史同期新高，和以往不同的是，过去台中市常常是缴税王，不过近期双北房市交易热络，新北市超车台中市成为3月的房地合一税收王。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人房地合一税收大增主要有几项原因，包括近年房价大涨，适用房地合一的物件数量越来越多，累计2016年后买进的物件数逐年攀升，交易时就有机会被课征。

另外短期税率拉长也让房地合一税收增加，新北市从去年下半年以来房价涨幅明显，加上又是全台移转栋数最高的区域，此次超车台中成为缴税王。

统计显示，今年第一季房地合一税收113亿元，受惠房价上涨与房市交易热络，移转状况增加，房地合一第一季的税收年增率高达76%，3月全台个人房地合一税收42.4亿元则是历年同期最高。

以3月房地合一税收来看，新北市税收8.5亿元窜起，年增1倍，超车台中市，第二名则是台中市的7.8亿元，年增49%，第三名是高雄市5.8亿元，年增33%，桃园市5.7亿元，年增94%，台北市3.5亿元，年增34%。

曾敬德表示，从房地合一税收不断创高，反应适用房地合一税的案件数越来越多，且房价大涨也让屋主售屋出现明显增值，也会产生较高的税负，另外房地合一税2.0让短期较高税率的期间拉长，也会反映在税收上。

他表示，房地合一税在房价大涨后税负较高，民众应做好适当地节税规划，不过利用自用400万免税与重购退税等方式节税，应留意相关设籍等规定，同时也要留意列举装修成本时，都要采取合法的节税管道，留有单据、契约与厂商的金流资料等供税务机关审查。

资料来源／信义房屋