马尼拉「狠甩」杜拜！全球豪宅房市2023逆势上涨

马尼拉豪宅物业涨幅跃居全球榜首。(图:shutterstock/达志)

国际房地产顾问公司莱坊 （Knight Frank）报告指出，全球豪宅物业去年（2023）年出现3.1％的增长，逆势上扬，全靠菲律宾马尼拉和杜拜等地的房价大幅增长，抵消了纽约和伦敦的下跌，其中马尼拉豪宅涨幅跃居全球榜首。

据新加坡《商业时报》（Business Times）报导，莱坊指出，去年受到利率上升、通货膨胀和经济不确定性等因素的影响，房地产市场交易量大幅下滑。但这没有影响到豪宅市场，随着股市的反弹，富人的投资组合也在增加。

菲律宾首都马尼拉飙升为莱坊追踪全球100个市场之首，豪宅房价上涨了26％，其次是杜拜和巴哈马，分别上涨了15％。莱坊的《财富报告》（ The Wealth Report）中指出，纽约和伦敦的豪宅价格在2023年下跌了2％，目前分别比近期高峰下滑了8％和17％。

莱坊全球研究主管拜礼（Liam Bailey）表示：「随着2023年富豪投资组合的复苏，他们瞄准了世界豪华市场的房地产物。」

莱坊的国际住宅和国家研究主管艾伦（Kate Everett-Allen）指出：「由于借贷成本达到15年来的高点，受到疫情影响的房地产繁荣预计将以泪水收场」，但价格「下滑的比较和缓」