賣厝阿明／租屋族注意！跟朋友分租也可以申請租金補助

租屋示意图。 图／ingimage

租房族必看，特别企划「租金补助」PART 2来啦~虾米？跟朋友分租竟然也可以申请！快看！

这篇阿明请Speedo敦信-社会住宅(包租代管)中北店-谢清一副理来和分享分租怎么申请补贴，分成四个部份来说明：

Q1.租房条件？

A：承租房子的建物登记主要用途含有「住」、「农舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字样，或具房屋税籍且依房屋税单或税捐单位证明文件所载全部或部分按住家用税率课征房屋税，不可以出现其他用途，像是小吃店等；也不可以是24小时住宿机构，例如长照中心，话说违建只要符合上述条件一样也能申请，所以公寓顶加的朋友们有机会噜~

申请者必须是租赁契约中的承租人，承租人与房屋所有权人不能是直系亲属，每月租金不得超过所属县市的租金上限，北市上限为55000元，新北、桃园、台中及新竹县市是45000元，台南与高雄市40000元，其他县市则是39000元。

Q2.分租整层或套房？

A：不论是分租套房或独立套房，不会因共用门牌，而排挤掉权益，只要不同房客有各自和房东签约，有租屋事实、符合资格，都可申请。如果和朋友分租整层，同一租赁契约承租人有2人以上，在契约上注明清楚，并写明约定分别负担的租金金额，没有约定个别负担租金金额的话，则推定为均等，只要符合一样可申请！

Q3.房东同意？二房东？

A：现在不用房东同意就可申请，只要房屋系合法住宅，房客申请成功，房东就会变成「公益出租人」，可以减税还有税赋优惠。那系跟「二房东」签约也可申请，阿毋过建议检附租赁契约影本时，附上所有权人同意书、委托书或授权书等证明，以免审核疑虑可能要补件唷~

Q4.续领租金补贴？

A：如果租约到期或临时中途换租屋ㄟ所在也免操烦~只要还有租屋事实就能继续领。但须在租约到期或搬家的3个月内，检附符合规范的新租赁契约，透过线上补件或邮寄补件办理；政府会自契约生效日起，按月续拨租金补贴。关于进度查询或咨询，都可上网到专区来看→https://has.cpami.gov.tw/house300e/member/login或打内政部营建署专线(02)7729-8003咨询唷~

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Speedo敦信-社会住宅（包租代管）中北店-谢清一副理（右）。 图／谢清一提供