买到现赚14趴 房仲：法拍国宅可捡便宜
法拍国宅也有好康！2013年7月，台北市大安区正义国宅5楼，权状34.1坪，2拍拍出2,300万元，换算每坪67.4万元，低于市场行情13.59%。台湾房屋高资产中心执行长邱太煊表示，国宅2拍价格，有机会来到市价8折左右，「足见法拍市场还是可以捡到便宜！」
根据台湾房屋观察，在台北法院2013年的法拍国宅记录中，大安国宅的大楼区，在5月拍出，首拍就吸引5封标单竞标，最后以每坪73.2万元出脱，较市场行情低约2.4%；信义区忠驼国宅，以每坪70.6万元拍出，比市场行情低7.11%。
邱太煊指出，一般来说，法拍市场的1拍价格，通常是法院委托估价师依市价鉴价而定，1拍拍出的产品，代表物件品质不错，例如大安国宅首拍就吸引5封标单竞标；至于2拍价格，就有机会来到市价8折左右，是吸引投资客进场的关键，像正义国宅便以低于市价13.59%出脱，由此可见，法拍市场还是可以捡到便宜。
邱太煊解释，值得注意的是，一旦拍下法拍物件，除了2成保证金外，尾款也必须以现金补足，向银行代垫的利息约6.3%，以及手续费，都是法拍衍生的成本，因此投标人还是要仔细精算，免得周转困难。
台湾房屋智库研究员洪佩君提醒，法拍屋资讯无法完全透明，包括屋况不明、租赁、占用，甚至产权纠纷，都屡见不鲜，民众只能事前多做功课，亲自到现场查看或询问附近邻居，来过滤一些疑虑。
洪佩君强调，购买法拍屋必须在短时间内准备大量现金，除了投标时要备妥底价两成以上的押标金外，得标者还必须在7至15天内付清尾款，后续的税费、代书费等，也要考虑在内。