买得好不如买得巧！跟彭于晏当对门邻居 富豪出手每坪少20万
▲天母指标豪宅「华固天铸」因艺人彭于晏置产受外界关注。（图／记者董美琪摄）
买得好不如买得巧！天母指标豪宅「华固天铸」因有艺人彭于晏进驻声名大噪，预售阶段以每坪162.1万元价码入手，不过最新实价揭露，他对门邻居8月以总价2.5亿多入手、单价139万元，两者相比之下，邻近每坪少掉23万元成交。
最新实价揭露，天母指标豪宅「华固天铸」8月，16楼以总价2.5895亿元、单价139万元交易，经查买方桃园李姓买主，买在艺人彭于晏同层另户。
不过彭于晏为106年以前预售阶段入手，总价3亿元、单价162.1万元，高出李姓买方4105万元，且单价每坪直接少掉23万元。
▲彭于晏「华固天铸」同层对门邻居每坪少掉23万元入住。（图／记者汤兴汉摄）
位于天母东路「华固天铸」，楼高38层，屋龄4年多，为当地指标豪宅，除了因艺人彭于晏入住声名大噪外，还有贺众饮水机王家也是买方之一。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，「华固天铸」价格不算稳定，原本顶楼交易挤上两百万俱乐部，预料高楼层价格应能从单坪180万起跳、低楼层单价130-150万成交，不过观察纪录高楼层多低于165万元，且中高楼层单价也低于140万。
他认为，该社区物件座向、以及购买时间会影响价格，不过目前疫情仍有变数，高资产族群不贸然挺进高价住宅产品，相对下这类单价介于100-150万元豪宅物件，便成为购置主力。
中信房屋天母忠诚加盟店店长沈圣泽说明，艺人持有户别为预售阶段入手，当时房价达到巅峰、价格也自然居高不下，之后豪宅市况转冷，也反应在价格上，目前中高楼层单价应有130~140万元水准，该社区交易价量比起去年同期增加，但若要和全盛时期水平相比，仍有差距。