卖方别再撑 他用林志玲喻房市现况

颜炳立套用「林志玲出嫁」巧妙比喻房市，建议卖方别错过卖出的机会。(本报系资料照片)

针对今年房市现况，戴德梁行总经理颜炳立在自家官网「颜炳立市场观点」撰文分析，目前仍是房价缓跌落底的盘，卖方不应眷恋，就像台湾第一名模林志玲6月初爆出与日本天团「放浪兄弟」成员AKIRA闪婚，与前情人言承旭缠绵悱恻17年也划下休止符，对的时间出现对的人，就是该把握的缘分。

颜炳立比喻，市场时机好时，地段不好的「如花」产品，也有可能卖到市中心等「志玲」产品的行情，但市况不好时，纵然是一位房地产的专业媒人，也无法把如花嫁给金城武或刘德华！

「力劝卖方，如果有对的买家出现，不能眷恋、要尽快放掉，不要借此擡高出售的身价，而错过卖出的机会，因为一放着，就可能回到原本的起涨点。」颜炳立直言，涨上去的房价，并不是经济成长带来的，仅是商品供需炒作的结果。

「尤其市况不佳时，志玲与如花的行情得要分清楚，是蛋白就不可能卖到蛋黄的价格，那只是一场游戏一场梦，当梦醒时分时，就会变成心中永远的痛，人生如此，房地产市场亦然。」颜炳立强调，房地产市场千变万化，该买没买，该卖没卖，也犹如人与人之间的机会、情缘，不把握就稍纵即逝。

谈到台湾房市部份，颜炳立形容，台湾房市2011年先临春天，再经过十年长夏，容易让投资人以为，夏天过后必有秋天来临，不必担心冬天，仍有应变时间与空间，没料到真相却是，市场直接跳到冬天，如无备粮，就无法等到下次的风再起，这就是房地产市场的残酷。

颜炳立文末强调，2019上半年土地市场有量、有温度，但移转栋数仅处于微温状态，并没有达到追涨时的酷热，整体仍然处于缓跌落底的盘，成交量的多寡代表着房市的温度，不热的市场，就别期望「明天会更好」，建议投资人仍须戒急用忍，练身等风、备粮等风、等鸡啼。