买房更困难！南韩年轻人「工作存款86.4年」　在首尔才买得起房

▲南韩青年在首尔买房变得更加困难。（图／CFP）

记者罗翊宬／编译

南韩房价近年不断上涨，加上俄乌战争后建材等原物料上涨，让想要买房的民众叫苦连天。最近南韩一份统计指出，若20至29岁青年想要在首尔买房，平均得存款86.4年，才有可能买得起，且近年来青年族群内的贫富差距扩大。

根据《韩联社》，南韩工会「民主劳总」旗下的民主劳动研究院6月3日由研究委员李汉真（音译）公开一份标题为「房价暴涨时期青年家户财政变化分析」的研究，该份研究报告引述南韩统计厅家计金融福祉调查、KB不动产的统计结果。

结果显示，若以2023年为标准，20至29岁族群之家户所得年平均为4123万韩元（约新台币96.8万元），若是扣除消费性支出（2136万韩元）、非消费性支出（598万韩元），则该族群最后剩下的「储蓄可能额」为1389万韩元（约新台币32.6万元）。

以去年首尔市公寓大楼平均买卖价（11亿9957万韩元，为每个月数值计算后得出的年平均）来做计算，而20至29岁之青年族群每年可存款1389万韩元，实际上青年必须存款达86.4年，才能在首尔买得起房。

其实相关数据统计每一年都有在做，2014年时青年必须存款39.5年才能在首尔买得起房，在近十年来的消长后，其花费的时间已经大幅成长至2倍，尤其2021年文在寅政府打房政策失败所造成房价暴涨后，当时青年更必须耗费92.8年的存款才能在首尔买房，2022年以后才终于微幅下降。

该份报告也指出，20多岁家户的所得成长率近十年来只有21.02%，根本不到全体年龄平均（45.17%）的一半，至于存款成长率也只有12.65%，远低于全体平均的64.90%。

面临住宅价格暴涨的情势，青年族群内的资产分布状况出现严重不平等，尤其青年族群的负债急速上涨，但是净资产却只有微幅上升。

李汉真研究委员分析，「住宅价格暴涨之下促成资产不平等的现象变得更严重，青年族群内资产不平等、加上所得差距扩大。也因此，必须努力扩大实施无偿教育、改善劳动市场二重结构、扩大供给公共租赁住宅。」