买气力道增加最生猛 高雄家户购屋比季增15%最多
▲统计全台家户购屋比，中南部买气强度高于北部。（图／记者姜国辉摄）
反应买气指标的「建物买卖移转栋」与「 家户购屋比 」，可以观察市场买气与购屋强弱程度；信义房屋统计六都的「家户购屋比」，发现交易最多是台中、成长最为明显的是高雄市。今年高雄市第一季家户购屋比，从2018年的每千户人家有7.3户购屋，增加到每千户人家有8.4户购屋，成长了15%，其余各都除北市以外波动幅度都不显著。
「家户购屋比」指100户的家庭中、有多少户去买房子。计算方式为「房屋移转栋数／总家庭户数 × 100%」。家户购屋比率越高，表示民众购屋的意愿越强；家户购屋比率越低，表示民众购屋的意愿越弱。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于每个区域人口家庭户数不同，光看买卖移转栋数无法比较区域买气，因此以每家户数有多少比例购屋，大致可以观察市场强弱与变化。
曾敬德表示，今年第一季买气最强的还是台中市与桃园市，每千户就有接近9户多购屋，其次则是南台湾的高雄市，每千户家庭有8.4户购屋，「而高雄年增长幅度远胜于六都，可以看出现阶段高雄房市买气成长状况。」台北市因为房价水准较高，买卖移转栋数虽高于台南市，不过因为家庭户数众多但移转少，家户购屋比例反而位居六都之末。新北市则是家户购屋比和去年相似，维持每千户人家有8.1户购屋；桃园市则是买气相对双北畅旺，今年第一季每千户家庭有9.3户购屋，台中市则是最多的区域，反应区域房市需求稳定，每千户人家有9.5户购屋，区域房市购屋买气六都之冠。至于高雄市则是成长幅度最大的区域，从每千户人家7.3户购屋成长到8.4户，也反应现阶段高雄房市稳定的买气，曾敬德表示，高雄市不管是一手市场、中古成屋市场与土地交易市场，从去年底开始买气就转热，不过观察也发现买气增加后，市场价格似乎有反弹迹象，未来买方是否能够接受，可能还是后续交易能否持续增温的关键。